소 재 지	서울특별시 영등포구 선유동1로 35, 제비동 제6층 제601호 (양평동3가, 양평브릴리언트)  서울특별시 영등포구 양평동3가 3-1
물건용도	오피스텔
토지면적	10.62㎡(3.21평)
건물면적	29.55㎡(8.94평)
사건번호	2023타경128143
감정평가액	346,000,000원
최저입찰가	(100%) 346,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선유동1로 35	940.1 분의 10.62	10.62㎡ (3.21평)
건물 선유동1로 35	제6층 제601호 (양평동3가, 양평브릴리언트) 철근콘크리트구조	29.55㎡ (8.94평)

대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 "서울당중초등학교" 동측 인근에 소재하며, 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월31일	약정/금지사항/환매특약
2023년5월15일	임차권설정	340,000,000원
2023년11월15일	가압류	340,000,000원
2023년12월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 "서울당중초등학교" 동측 인근에 소재하며, 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-23	오피스텔  서울 영등포구 영등포로 395, 제3층 [임차권등기]  건물: 5.59평  , 토지(대지권): 1.64평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	84,000,000원 84,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	오피스텔  서울 영등포구 선유동1로 35, 제비동  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 3.21평	346,000,000원 346,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	오피스텔  서울 영등포구 영등포로 394, 제8층  건물: 4.02평  , 토지(대지권): 1.65평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  서울 영등포구 영등포로 394, 제8층  건물: 4.02평  , 토지(대지권): 1.65평	197,000,000원 157,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  서울 영등포구 영신로38길 6, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 4.37평	272,000,000원 217,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  서울 영등포구 문래로26길 6, 제105동  건물: 50.15평  , 토지(대지권): 15.44평	1,630,000,000원 1,304,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	오피스텔  서울 영등포구 신길로38길 6, 제4층 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 2.68평	299,000,000원 239,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	오피스텔  서울 영등포구 국회대로53길 24-12, 제8층 [임차권등기]  건물: 4.76평  , 토지(대지권): 1.93평	130,000,000원 104,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	오피스텔  서울 영등포구 선유로11길 12, 제101동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 8.44평	697,000,000원 557,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	오피스텔  서울 영등포구 국회대로56길 14, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.84평  , 토지(대지권): 2.51평	344,000,000원 275,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	오피스텔  서울 영등포구 영중로4길 9, 제5층  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.13평	170,000,000원 108,800,000원	재진행 (2회)
2024-10-24	오피스텔  서울 영등포구 문래로 164, 제2-3802호  건물: 71.23평  , 토지(대지권): 17.40평	2,580,000,000원 1,651,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제2층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	84,000,000원 53,760,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	82,500,000원 52,800,000원	유찰 (2회)