소 재 지	서울특별시 영등포구 신길로38길 6, 제4층 제403호 (신길동, 신길동갤럭시)  서울특별시 영등포구 신길동 235-1
물건용도	오피스텔
토지면적	8.87㎡(2.68평)
건물면적	29.85㎡(9.03평)
사건번호	2024타경113285
감정평가액	299,000,000원
최저입찰가	(100%) 299,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신길로38길 6	767.5 분의 8.87	8.87㎡ (2.68평)
건물 신길로38길 6	제4층 제403호 (신길동, 신길동갤럭시) 철근콘크리트구조	29.85㎡ (9.03평)

서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울우신초등학교" 남측 인근(신길동 235-1)에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월1일	압류
2022년7월21일	압류
2023년3월22일	임차권설정	335,000,000원
2023년7월17일	가압류	1,200,000,000원
2023년8월18일	압류
2023년11월10일	압류
2024년4월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울우신초등학교" 남측 인근(신길동 235-1)에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-16	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 7층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	87,000,000원 55,680,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제7층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	90,000,000원 57,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제7층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-07	오피스텔  서울 영등포구 영중로4길 9, 제5층  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.13평	170,000,000원 108,800,000원	재진행 (2회)
2024-10-24	오피스텔  서울 영등포구 문래로 164, 제2-3802호  건물: 71.23평  , 토지(대지권): 17.40평	2,580,000,000원 1,651,200,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제2층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	82,500,000원 66,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	오피스텔  서울 영등포구 영중로 114-8, 제1동 [임차권등기]  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 1.92평	120,000,000원 96,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  서울 영등포구 영등포로 394, 제8층  건물: 4.02평  , 토지(대지권): 1.65평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  서울 영등포구 영등포로 394, 제8층  건물: 4.02평  , 토지(대지권): 1.65평	197,000,000원 157,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  서울 영등포구 영신로38길 6, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 4.37평	272,000,000원 217,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	오피스텔  서울 영등포구 경인로108길 6, 제12층  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 1.25평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	오피스텔  서울 영등포구 국회대로56길 14, 제9층 [임차권등기]  건물: 8.88평  , 토지(대지권): 2.51평	373,000,000원 298,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	오피스텔  서울 영등포구 영중로 120, 제8층  건물: 4.30평  , 토지(대지권): 1.04평	107,000,000원 85,600,000원	유찰 (1회)