소 재 지	서울특별시 영등포구 영중로 120, 제8층 제812호 (영등포동8가, 메이준)  서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1
물건용도	오피스텔
토지면적	3.43㎡(1.04평)
건물면적	14.21㎡(4.30평)
사건번호	2023타경128334
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(80%) 85,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영중로 120	653.5 분의 3.43	3.43㎡ (1.04평)
건물 영중로 120	제8층 제812호 (영등포동8가, 메이준) 철근콘크리트구조	14.21㎡ (4.30평)

서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
변OO	전부	2021.07.30.	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월10일	압류
2023년8월24일	임차권설정	100,000,000원
2023년8월28일	압류
2023년12월26일	강제경매
2024년4월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.07.30., 확정일자 2021.07.08.).

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.07.30., 확정일자 2021.07.08.)." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.10. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-21	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	82,000,000원 17,197,000원	유찰 (8회)
2024-09-24	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	82,500,000원 66,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	84,000,000원 34,406,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제2층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제7층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	86,000,000원 44,032,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	87,000,000원 55,680,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 7층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제7층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	90,000,000원 57,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-17	오피스텔  서울 영등포구 영중로 120, 제8층  건물: 4.30평  , 토지(대지권): 1.04평	107,000,000원 85,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	오피스텔  서울 영등포구 영중로 114-8, 제1동 [임차권등기]  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 1.92평	120,000,000원 96,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	오피스텔  서울 영등포구 국회대로53길 24-12, 제8층  건물: 4.76평  , 토지(대지권): 1.93평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-11-07	오피스텔  서울 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 2.84평	138,000,000원 23,153,000원	유찰 (8회)
2024-10-22	오피스텔  서울 영등포구 영중로 114-8, 제1동 [임차권등기]  건물: 6.01평  , 토지(대지권): 2.04평	152,000,000원 121,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  서울 영등포구 도림로47길 17, 제비동  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 3.67평	160,000,000원 41,943,000원	유찰 (6회)