[ 서울시 영등포구 오피스텔 법원경매 ]
영등포구경매, 영등포로33길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 109999 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공매
"국가기관, 즉 국세청에 체납된 세금을 징수하기 위하여 성업공사라는 공공기관에 의뢰하여 강제매각하는 절차이며 근거법률은 국제징수법에 의합니다. 크게 압류재산과 비업무용 부동산의 처분이 주가 되며 성업공사가 밀린 세금을 대신 받아주는 대리인이 되어 대상 부동산을 처분합니다. 경매와 기본적 성격은 동일합니다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경109999 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제8층 제804호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경109999이며 서울남부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 84,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 17,616,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 1,761,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제8층 제804호 (영등포동6가, 리저브오피스텔)
서울특별시 영등포구 영등포동6가 100
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
5.07㎡(1.53평) |
| 건물면적 |
6.89㎡(2.08평) |
| 사건번호 |
2023타경109999 |
| 감정평가액 |
84,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 17,616,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,761,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
영등포로33길 7 |
324.3 분의 5.067 |
5.067㎡ (1.53평)
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건물
영등포로33길 7 |
제8층 제804호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 철근콘크리트구조 |
6.89㎡ (2.08평)
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서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 "영등포시장사거리" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1, 화장실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 엄OO |
전부 |
2018.09.13 |
[보]165,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
엄지희:신청채권자 겸 임차권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년1월21일 |
가등기
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| 2019년1월21일 |
가등기
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| 2020년7월9일 |
가압류
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127,000,000원 |
| 2020년8월26일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2021년3월18일 |
가압류
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690,000,000원 |
| 2023년6월5일 |
강제경매
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| 2023년6월22일 |
압류
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| 2023년7월20일 |
임차권설정
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165,000,000원 |
| 2023년11월9일 |
등기의부인
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2018.09.13., 확정일자 2018.09.13.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 "영등포시장사거리" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1, 화장실1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2018.09.13., 확정일자 2018.09.13.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.21. 가등기 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109999 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-22
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
82,000,000원
8,805,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 2.84평 |
138,000,000원
14,818,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
17,616,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 1.88평 |
206,000,000원
54,002,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
86,000,000원
22,545,000원 |
유찰
(6회)
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2024-12-18
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
88,000,000원
36,045,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-18
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
87,000,000원
35,635,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
85,000,000원
27,853,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 영등포구 영중로4길 9, 제5층
건물: 5.09평 , 토지(대지권): 1.13평 |
170,000,000원
69,632,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제2층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
34,406,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
82,500,000원
33,792,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
53,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로 234, 제15층
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 1.69평 |
292,000,000원
186,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 신길로 287, 제11층
건물: 6.48평 , 토지(대지권): 1.52평 |
225,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 영중로 114-8, 제1동
[임차권등기]
건물: 6.01평 , 토지(대지권): 2.04평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경109999 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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