▣ 위치 : 서울특별시 영등포구 문래로26길 6, 제105동 제30층 제3001호 (문래동3가, 문래동메가트리움)
▣ 유형 : 오피스텔
▣ 사건번호 : 2023 타경 113691
▣ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 1,630,000,000원입니다.
최저입찰가는 1,304,000,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 130,400,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경113691 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 영등포구 문래로26길 6, 제105동 제30층 제3001호 (문래동3가, 문래동메가트리움) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113691이며 서울남부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,630,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,304,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 130,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 문래로26길 6, 제105동 제30층 제3001호 (문래동3가, 문래동메가트리움)
서울특별시 영등포구 문래동3가 55-4
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
51.05㎡(15.44평) |
| 건물면적 |
165.77㎡(50.15평) |
| 사건번호 |
2023타경113691 |
| 감정평가액 |
1,630,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,304,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 130,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
문래로26길 6 |
13567.6 분의 51.05 |
51.05㎡ (15.44평)
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건물
문래로26길 6 |
제30층 제3001호 (문래동3가, 문래동메가트리움) 철근콘크리트구조 |
165.77㎡ (50.15평)
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서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "문래역" 동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2008년9월8일 |
근저당권
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648,000,000원 |
| 2018년7월16일 |
근저당권
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114,000,000원 |
| 2020년5월11일 |
가압류
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16,176,214원 |
| 2020년7월17일 |
근저당권
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160,000,000원 |
| 2021년2월25일 |
압류
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| 2023년4월17일 |
가압류
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38,250,000원 |
| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2023년9월14일 |
가압류
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433,662,528원 |
| 2023년9월22일 |
가압류
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62,704,131원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 탐문조사됨.(감정평가서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "문래역" 동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,630,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 114,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.09.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113691 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-21
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
82,000,000원
17,197,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 2.84평 |
138,000,000원
23,153,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 영등포구 도림로47길 17, 제비동
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 3.67평 |
160,000,000원
41,943,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 영등포구 도림로47길 19, 제에이동
[임차권등기]
건물: 9.79평 , 토지(대지권): 4.83평 |
220,000,000원
57,672,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-26
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
34,406,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 1.88평 |
206,000,000원
84,378,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
86,000,000원
44,032,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로37길 18, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.59평 , 토지(대지권): 2.17평 |
258,000,000원
105,677,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
88,000,000원
56,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
87,000,000원
55,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
90,000,000원
57,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
85,000,000원
54,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 영등포구 영중로4길 9, 제5층
건물: 5.09평 , 토지(대지권): 1.13평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 영등포구 문래로 164, 제2-3802호
건물: 71.23평 , 토지(대지권): 17.40평 |
2,580,000,000원
1,651,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제2층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113691 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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