서울남부지방법원 경매13계 2024 타경 106560
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이 물건의 사건번호는 2024타경106560 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 영등포구 영등포로 395, 제3층 제301호 (신길동, 루나플라체) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경106560이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 175,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 112,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 11,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 영등포로 395, 제3층 제301호 (신길동, 루나플라체)
서울특별시 영등포구 신길동 69-20
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
5.41㎡(1.64평) |
| 건물면적 |
18.48㎡(5.59평) |
| 사건번호 |
2024타경106560 |
| 감정평가액 |
175,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 112,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
영등포로 395 |
497.0 분의 5.411 |
5.411㎡ (1.64평)
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건물
영등포로 395 |
제3층 제301호 (신길동, 루나플라체) 철근콘크리트구조 |
18.48㎡ (5.59평)
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역(지하철 1호선,신림선)" 서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 도시가스, 개별난방, 방1, 욕실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
301호 |
2021.01.12 |
[보]170,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
고현우:주택임차권등기일자 2024.6.19. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월12일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2024년2월26일 |
임의경매
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| 2024년3월8일 |
압류
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| 2024년6월19일 |
임차권설정
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170,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구7번 주택임차권등기(2024.6.19.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역(지하철 1호선,신림선)" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 도시가스, 개별난방, 방1, 욕실1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구7번 주택임차권등기(2024.6.19.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 175,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,281,090원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.12 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106560 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
86,500,000원
86,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
83,000,000원
83,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 영등포구 선유서로31길 6-7, 제9층
건물: 10.74평 , 토지(대지권): 5.08평 |
368,000,000원
368,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로56길 14, 제2층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 2.57평 |
337,000,000원
337,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 선유로3길 7-9, 제비동
건물: 9.71평 , 토지(대지권): 4.08평 |
401,000,000원
401,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 선유서로 67, 제3층
건물: 21.62평 , 토지(대지권): 5.78평 |
579,000,000원
579,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로52길 3, 제2층
건물: 5.26평 , 토지(대지권): 1.62평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제2층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 영등포구 신길로38길 6, 제13층
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280,000,000원
280,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로54길 17, 제5층
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234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 신길로 287, 제11층
건물: 6.48평 , 토지(대지권): 1.52평 |
225,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 영중로 114-8, 제1동
[임차권등기]
건물: 6.01평 , 토지(대지권): 2.04평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로56길 14, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.88평 , 토지(대지권): 2.51평 |
337,000,000원
269,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로56길 14, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.88평 , 토지(대지권): 2.51평 |
330,000,000원
264,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 영등포구 선유동1로 50, 제8층
[임차권등기]
건물: 19.00평 , 토지(대지권): 4.69평 |
502,000,000원
401,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경106560 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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