2024타경108447
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 307,600,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 196,864,000원으로
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 서울중앙지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경108447 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 동작구 성대로6나길 13, 5층504호 (상도동,승원주택) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경108447이며 서울중앙지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 307,600,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 196,864,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 19,686,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 성대로6나길 13, 5층504호 (상도동,승원주택)
서울특별시 동작구 상도동 256-158
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.76㎡(5.07평) |
| 건물면적 |
32.60㎡(9.86평) |
| 사건번호 |
2024타경108447 |
| 감정평가액 |
307,600,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 196,864,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,686,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성대로6나길 13 |
321.0 분의 16.756 |
16.756㎡ (5.07평)
|
건물
성대로6나길 13 |
5층504호 (상도동,승원주택) 철근콘크리트구조 |
25.85㎡ (7.82평)
|
제시외건물
성대로6나길 13 |
성대로6나길 13 |
6.75
㎡(2.04평) |
|
대상물건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "신대방삼거리역(7호선)" 남동측 인근 상도동에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2020.12.15 |
[보]320,000,000
|
| 주OO |
504호 |
2020.12.15 |
[보]320,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:확정일자 임차인 최현우 임대차보증금반환채권의 양수인 겸 경매신청채권자임최현우:주택임차권등기일자 : 2023.01.03 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년1월3일 |
임차권설정
|
320,000,000원 |
| 2024년5월1일 |
강제경매
|
|
| 2024년8월2일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "신대방삼거리역(7호선)" 남동측 인근 상도동에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.01 강제경매개
시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경108447 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 93, 5층502호
[임차권등기]
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 3.48평 |
187,000,000원
12,850,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.12평 |
194,000,000원
26,038,000원 |
재진행
(9회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 동작구 국사봉길 109-6, 4층405호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 6.35평 |
290,000,000원
76,022,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
서울 동작구 신대방16길 20, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.51평 |
347,000,000원
347,000,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-02-06
|
다세대/빌라
서울 동작구 성대로6다길 26, 5층502호
[임차권등기]
건물: 11.18평 , 토지(대지권): 6.02평 |
248,000,000원
65,012,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-02-06
|
다세대/빌라
서울 동작구 국사봉16길 8, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.84평 |
233,000,000원
61,080,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-02-06
|
다세대/빌라
서울 동작구 보라매로 86-1, 8층801호
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 5.30평 |
376,000,000원
98,566,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 동작구 남부순환로265길 13, 3층301호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.15평 |
306,000,000원
80,216,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
서울 동작구 대방동2길 32, 나동
[임차권등기]
건물: 14.07평 , 토지(대지권): 5.34평 |
387,320,000원
126,917,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
서울 동작구 국사봉길 87-14, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.74평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 동작구 성대로6나길 13, 5층504호
[임차권등기]
건물: 9.86평 , 토지(대지권): 5.07평 |
307,600,000원
196,864,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-22
|
다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 65-6, 2층201호
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 10.89평 |
440,000,000원
180,224,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 66-1, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 8.21평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 81-14, 2층202호
건물: 8.26평 , 토지(대지권): 5.52평 |
139,000,000원
71,168,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층201호
건물: 14.66평 , 토지(대지권): 8.31평 |
363,000,000원
185,856,000원 |
유찰
(3회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경108447 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
