[ 서울시 동작구 다세대/빌라 법원경매 ]
동작구경매, 성대로6다길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 114193 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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폐쇄등기부
"등기부를 전부 신등기부에 이기한 때에는 구등기부는 폐쇄한다.
또 어느 부동산에 관한 등기용지상의 등기를 신등기용지에 이기한 때에는 전등기용지는 폐쇄한다. 등기부를 폐쇄하게 되는 사유로서는 등기부 멸실방지 처분으로서의 신등기부에의 이기와 등기부의 카드화 작업에 따른 등기카드에의 이기를 들 수 있고, 등기용지의 폐쇄사유로는 위의 사유 외에 부동산의 멸실등기, 합필 또는 건물의 합병등기, 토지의 하천화, 등기용지의 매수과다로 인해 신등기 용지에의 이기 등이 있다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경114193 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동작구 성대로6다길 26, 5층502호 (상도동,미성해드림) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경114193이며 서울중앙지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 248,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 65,012,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 6,501,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 성대로6다길 26, 5층502호 (상도동,미성해드림)
서울특별시 동작구 상도동 256-228
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.89㎡(6.02평) |
| 건물면적 |
36.96㎡(11.18평) |
| 사건번호 |
2023타경114193 |
| 감정평가액 |
248,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 65,012,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,501,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성대로6다길 26 |
364.0 분의 19.89 |
19.89㎡ (6.02평)
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건물
성대로6다길 26 |
5층502호 (상도동,미성해드림) 철근콘크리트구조 |
29.96㎡ (9.06평)
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제시외건물
성대로6다길 26 |
성대로6다길 26 |
7
㎡(2.12평) |
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
502호 |
2020.6.1. |
[보]215,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
문보람: 주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2022카임30230)(경매신청채권자임). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월28일 |
가압류
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8,134,983,813원 |
| 2021년11월26일 |
압류
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| 2022년6월17일 |
임차권설정
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215,000,000원 |
| 2022년10월7일 |
공매공고
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| 2023년8월2일 |
보전처분
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| 2023년10월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 주택임차권등기(2022.6.17.)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권등기(2022.6.17.)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.28. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114193 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.12평 |
194,000,000원
26,038,000원 |
재진행
(9회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉길 87-14, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.74평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층201호
건물: 14.66평 , 토지(대지권): 8.31평 |
363,000,000원
185,856,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층204호
건물: 11.30평 , 토지(대지권): 6.41평 |
280,000,000원
143,360,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 4층404호
건물: 10.19평 , 토지(대지권): 5.78평 |
253,000,000원
129,536,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 5층502호
건물: 9.51평 , 토지(대지권): 5.39평 |
236,000,000원
120,832,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 대방동길 37, 4층402호
건물: 15.59평 , 토지(대지권): 7.47평 |
418,000,000원
334,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 동작구 상도로47다길 15, 2층202호
[임차권등기]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 9.88평 |
275,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 사당로20사길 15, 2층201호
건물: 13.08평 , 토지(대지권): 8.68평 |
362,000,000원
289,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 여의대방로10가길 1, 1층103호
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 7.74평 |
340,000,000원
272,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 동작구 동작대로29길 178, 4층402호
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 13.76평 |
563,000,000원
450,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 동작구 남부순환로265길 32, 2동
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.27평 |
300,000,000원
240,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉12길 28, 지하층1호
건물: 10.91평 , 토지(대지권): 7.07평 |
133,000,000원
133,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 동작구 상도로13나길 6, 4층401호
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 14.52평 |
610,000,000원
610,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 동작구 대방동2길 32, 나동
[임차권등기]
건물: 14.07평 , 토지(대지권): 5.34평 |
387,320,000원
126,917,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경114193 (서울중앙지방법원)입니다
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