서울중앙지방법원 경매7계 2023 타경 108655
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이 물건의 사건번호는 2023타경108655 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경108655이며 서울중앙지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 194,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 26,038,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 5,207,600원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호
서울특별시 동작구 상도동 301-42
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.92㎡(5.12평) |
| 건물면적 |
29.85㎡(9.03평) |
| 사건번호 |
2023타경108655 |
| 감정평가액 |
194,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 26,038,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 5,207,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
국사봉10길 62-4 |
387.0 분의 16.9212 |
16.921㎡ (5.12평)
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건물
국사봉10길 62-4 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
29.85㎡ (9.03평)
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
203호 |
2018.11.12. |
[보]178,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이광희 : 주택임차권등기일자 : 2022.12.02
이광희 : 1)2018.10.03.자 계약서상, 임차보증금 170,000,000원, 확정일자 2018.10.04.
2)2020.10.17.자 계약서상, 임차보증금 178,000,000원, 확정일자 2020.11.02. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월9일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2022년12월2일 |
임차권설정
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178,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 8번 주택임차권등기:임차인의 보증금 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 8번 주택임차권등기:임차인의 보증금 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.09. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108655 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 93, 5층502호
[임차권등기]
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 3.48평 |
187,000,000원
12,850,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 45-4, 2층203호
[임차권등기]
건물: 14.01평 , 토지(대지권): 8.02평 |
393,000,000원
314,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 동작구 상도로 61, 8층802호
[임차권등기]
건물: 8.74평 , 토지(대지권): 2.21평 |
307,000,000원
245,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 24-3, 2층201호
건물: 13.53평 , 토지(대지권): 7.84평 |
343,000,000원
219,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉10길 93, 2층202호
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.69평 |
285,000,000원
285,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 상도로 59, 9층921호
건물: 4.55평 , 토지(대지권): 1.29평 |
142,000,000원
113,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 사당로20사길 15, 2층201호
건물: 13.08평 , 토지(대지권): 8.68평 |
362,000,000원
289,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 여의대방로10가길 1, 1층103호
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 7.74평 |
340,000,000원
272,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 양녕로23길 81, 2층202호
건물: 8.31평 , 토지(대지권): 7.29평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 동작대로35차길 18, 2층201호
건물: 10.05평 , 토지(대지권): 8.02평 |
306,600,000원
306,600,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 동작대로35차길 18, 3층301호
건물: 10.05평 , 토지(대지권): 8.02평 |
312,700,000원
312,700,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 동작구 매봉로2가길 10, 2층203호
건물: 12.47평 , 토지(대지권): 7.14평 |
340,000,000원
340,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 동작구 양녕로25다길 6, 4층401호
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.69평 |
329,000,000원
210,560,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 동작구 사당동 303-5 2층
건물: 24.42평 , 토지(대지권): 24.00평 |
671,000,000원
671,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 동작구 국사봉12길 28, 지하층1호
건물: 10.91평 , 토지(대지권): 7.07평 |
133,000,000원
133,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경108655 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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