다세대/빌라 경매 / 강서구 월정로 194, 제5층 제501호/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경116706
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이 물건의 사건번호는 2023타경116706 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 월정로 194, 제5층 제501호 (화곡동, 동선벨리체) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경116706이며 서울남부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 297,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 152,064,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.12.05입니다.
입찰보증금은 15,206,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 월정로 194, 제5층 제501호 (화곡동, 동선벨리체)
서울특별시 강서구 화곡동 376-9
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.32㎡(4.94평) |
| 건물면적 |
27.53㎡(8.33평) |
| 사건번호 |
2023타경116706 |
| 감정평가액 |
297,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 152,064,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,206,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
월정로 194 |
296.1 분의 16.32 |
16.32㎡ (4.94평)
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건물
월정로 194 |
제5층 제501호 (화곡동, 동선벨리체) 철근콘크리트구조 |
27.53㎡ (8.33평)
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서울특별시 강서구 화곡동 월정초등학교 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
본건전부 |
2020.12.09. |
[보]246,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이주현 : 임차인 이주현은 경매신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년2월28일 |
임차권설정
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246,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
압류
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| 2023년8월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기가 있음(임차보증금 246,000,000원, 전입일자 2020.12.09., 확정일자
2020.11.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 월정초등학교 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기가 있음(임차보증금 246,000,000원, 전입일자 2020.12.09., 확정일자
2020.11.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.06. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116706 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-13
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
12,562,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
6,817,000원 |
유찰
(13회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로31길 38, 제5층
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 8.65평 |
229,000,000원
12,589,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-14
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로19길 14, 제2층
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 6.94평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로18가길 37-13, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.29평 , 토지(대지권): 8.62평 |
148,000,000원
48,497,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
51,610,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로57길 63-6, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.87평 , 토지(대지권): 5.43평 |
257,000,000원
205,600,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로45나길 39, 제3층
건물: 16.26평 , 토지(대지권): 5.26평 |
255,625,000원
204,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 강서구 까치산로14길 41-6, 제3층
[임차권등기]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 7.23평 |
228,000,000원
116,736,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로37길 29-9, 제2층
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 9.17평 |
209,000,000원
107,008,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로45나길 39, 제3층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.73평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 강서구 등촌로13길 145, 제2층
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
218,000,000원
139,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 강서구 까치산로14가길 5-11, 제4층
[임차권등기]
건물: 26.71평 , 토지(대지권): 11.62평 |
202,500,000원
129,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 강서구 월정로24길 26, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.83평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로19길 28, 제4층
[임차권등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 7.45평 |
188,000,000원
120,320,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경116706 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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