서울남부지방법원 경매12계 2023 타경 115253
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이 물건의 사건번호는 2023타경115253 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로18가길 37-13, 제2층 제201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경115253이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 148,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 75,776,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 7,577,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로18가길 37-13, 제2층 제201호
서울특별시 강서구 화곡동 337-20
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.50㎡(8.62평) |
| 건물면적 |
43.92㎡(13.29평) |
| 사건번호 |
2023타경115253 |
| 감정평가액 |
148,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 75,776,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,577,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로18가길 37-13 |
258.2 분의 28.5 |
28.5㎡ (8.62평)
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건물
강서로18가길 37-13 |
제2층 제201호 철근콘크리트구조 |
43.92㎡ (13.29평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡터널" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 아스팔트 슁글지붕, 도시가스, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2019.09.17. |
[보]150,000,000
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| 서OO |
전부 |
2019.09.17. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 한국토지주택공사의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
한국토지주택공사 : 주택임차권등기일은 2021. 10. 25.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월17일 |
압류
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년8월5일 |
가압류
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1,660,543,557원 |
| 2021년2월3일 |
압류
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| 2021년10월25일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2022년5월11일 |
압류
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| 2023년7월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.10.25. 등기) 있음 (임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2019.9.17., 확정일자 2019.8.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
건물명칭이 '아주아트빌라'로 표시되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
건물명칭이 `아주아트빌라`로 표시되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡터널" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 아스팔트 슁글지붕, 도시가스, 방3, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.10.25. 등기) 있음 (임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2019.9.17., 확정일자 2019.8.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.17.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115253 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.62평 |
260,000,000원
43,621,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
19,448,000원 |
유찰
(12회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
29,206,000원 |
재진행
(10회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13다길 40-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.46평 |
242,000,000원
154,880,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로20길 33, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 5.64평 |
309,900,000원
158,669,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로47길 65, 제4층
[임차권등기]
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 9.04평 |
246,950,000원
158,048,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로88길 40, 제4층
[임차권등기]
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 6.88평 |
160,500,000원
128,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로19길 4, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 6.72평 |
158,000,000원
126,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17나길 50, 제102동
[임차권등기]
건물: 11.42평 , 토지(대지권): 6.98평 |
294,000,000원
96,338,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로24길 28, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.65평 , 토지(대지권): 6.74평 |
254,000,000원
83,230,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로24길 6, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.21평 , 토지(대지권): 4.45평 |
298,000,000원
97,649,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로24길 6, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 4.10평 |
261,000,000원
85,525,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경115253 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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