[ 서울시 강서구 다세대/빌라 법원경매 ]
강서구경매, 까치산로14가길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 112879 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
검인계약서
"계약을 원인으로 소유권이전등기를 신청할 때에는 부동산 소재지 관할 시군구청장의 검인을 받은 계약서를 제출해야 하는데, 이러한 검인을 받은 계약서를 검인계약서라고 한다."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112879 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 까치산로14가길 5-11, 제4층 제401호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경112879이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 202,500,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 129,600,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.12.26입니다.
입찰보증금은 12,960,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로14가길 5-11, 제4층 제401호
서울특별시 강서구 화곡동 46-303
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
38.42㎡(11.62평) |
| 건물면적 |
88.30㎡(26.71평) |
| 사건번호 |
2024타경112879 |
| 감정평가액 |
202,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 129,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
까치산로14가길 5-11 |
265.0 분의 38.42 |
38.42㎡ (11.62평)
|
건물
까치산로14가길 5-11 |
제4층 제401호 연와구조 |
58.30㎡ (17.64평)
|
제시외건물
까치산로14가길 5-11 |
까치산로14가길 5-11 |
30
㎡(9.08평) |
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
401호 |
2023.12.11 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
전부 |
2021.01.22. |
[보]230,000,000
|
| 공OO |
전부 |
2021.01.22. |
[보]230,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차인 공은정의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2023.02.17.). |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년3월11일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년1월7일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2023년2월17일 |
임차권설정
|
230,000,000원 |
| 2024년4월4일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.11. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112879 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-04
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
5,260,000원 |
유찰
(18회)
|
|
2024-12-24
|
다세대/빌라
서울 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층
건물: 12.27평 , 토지(대지권): 8.52평 |
175,000,000원
6,158,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 6.00평 |
289,000,000원
6,507,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
6,597,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2025-01-22
|
다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
6,817,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2024-12-26
|
다세대/빌라
서울 강서구 방화대로5다길 22-12, 제4층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.47평 |
269,000,000원
7,572,000원 |
유찰
(16회)
|
|
2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.58평 |
220,000,000원
7,740,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-12-26
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
8,136,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
8,554,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2025-02-05
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로29길 68, 제6층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.63평 |
280,000,000원
9,852,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
10,066,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로26길 51-5, 제5층
건물: 6.26평 , 토지(대지권): 4.49평 |
201,000,000원
11,050,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
12,446,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2025-02-13
|
다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
12,562,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2025-02-04
|
다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로31길 38, 제5층
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 8.65평 |
229,000,000원
12,589,000원 |
유찰
(13회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112879 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
