다세대/빌라 경매 / 강서구 초록마을로22길 33, 제4층 제402호/ 다세대/빌라 경매 / 2022타경122599
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경122599 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 초록마을로22길 33, 제4층 제402호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경122599이며 서울남부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 124,000,000원입니다만 13회 유찰되어 최저입찰가는 6,817,000원(감정가 대비 5%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 681,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로22길 33, 제4층 제402호
서울특별시 강서구 화곡동 56-394
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.32㎡(4.94평) |
| 건물면적 |
31.86㎡(9.64평) |
| 사건번호 |
2022타경122599 |
| 감정평가액 |
124,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(5%) 6,817,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 681,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
13회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
초록마을로22길 33 |
182.0 분의 16.32 |
16.32㎡ (4.94평)
|
건물
초록마을로22길 33 |
제4층 제402호 철근콘크리트구조 |
31.86㎡ (9.64평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 중OO |
402호 전부 |
2020.08.28 |
[보]145,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
중국인 전운교:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2022. 9. 28.임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년1월5일 |
압류
|
|
| 2022년9월28일 |
임차권설정
|
145,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
강제경매
|
|
| 2023년1월17일 |
압류
|
|
| 2023년2월17일 |
가압류
|
76,420,643원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2020.08.28., 확정일자 2020.07.30.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2020.08.28., 확정일자 2020.07.30.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.05. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경122599 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-04
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로 183-13, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.20평 , 토지(대지권): 5.27평 |
245,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-12-26
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로 184-19, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.66평 |
209,000,000원
133,760,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로 200-11, 제6층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.63평 |
275,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-05
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.53평 , 토지(대지권): 5.09평 |
331,000,000원
264,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 5.39평 |
374,200,000원
191,590,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.41평 |
370,000,000원
296,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.34평 , 토지(대지권): 5.19평 |
324,900,000원
259,920,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 5.34평 |
346,000,000원
276,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로 236-15, 제2층
건물: 8.39평 , 토지(대지권): 2.83평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.65평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-12-26
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
8,136,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2025-01-14
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76가길 74, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.54평 , 토지(대지권): 5.77평 |
247,000,000원
197,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-05
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
15,558,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2024-07-04
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
290,000,000원
60,818,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-02-13
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76길 30, 제2층
건물: 6.55평 , 토지(대지권): 3.99평 |
190,000,000원
16,322,000원 |
유찰
(11회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경122599 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
