2024타경110200
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 245,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 196,000,000원으로
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매10계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경110200 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 가로공원로 183-13, 제5층 제503호 (화곡동, 힐하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경110200이며 서울남부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 245,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 196,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 19,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 183-13, 제5층 제503호 (화곡동, 힐하우스)
서울특별시 강서구 화곡동 377-12
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.42㎡(5.27평) |
| 건물면적 |
37.01㎡(11.20평) |
| 사건번호 |
2024타경110200 |
| 감정평가액 |
245,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 196,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가로공원로 183-13 |
312.3 분의 17.42 |
17.419㎡ (5.27평)
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건물
가로공원로 183-13 |
제5층 제503호 (화곡동, 힐하우스) 철근콘크리트구조 |
37.01㎡ (11.20평)
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서울시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 방1, 방3, 화장실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.04.14. |
[보]286,000,000
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| 장OO |
전부 |
2021.04.14. |
[보]286,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:신청채권자 겸 주택임차권자 장정남의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월27일 |
압류
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| 2023년2월14일 |
압류
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| 2023년5월31일 |
임차권설정
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286,000,000원 |
| 2024년4월3일 |
강제경매
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| 2024년10월23일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 방1, 방3, 화장실1, 주방1, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.27. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110200 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
10,066,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 강서구 까치산로18라길 18, 제5층
건물: 7.16평 , 토지(대지권): 3.63평 |
78,000,000원
62,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 강서구 까치산로18라길 28-1, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.93평 , 토지(대지권): 5.12평 |
110,000,000원
88,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
12,562,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 강서구 화곡로26가길 55, 제지하층
[임차권등기]
건물: 12.08평 , 토지(대지권): 6.13평 |
118,000,000원
75,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
6,597,000원 |
유찰
(13회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
6,817,000원 |
유찰
(13회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
8,554,000원 |
유찰
(12회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
51,610,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로2길 36, 제2층
건물: 9.09평 , 토지(대지권): 5.22평 |
131,000,000원
83,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로21길 9, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 8.82평 |
147,000,000원
94,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로18가길 37-13, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.29평 , 토지(대지권): 8.62평 |
148,000,000원
48,497,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 강서구 남부순환로19길 20, 제3층
[임차권등기]
건물: 13.60평 , 토지(대지권): 6.50평 |
149,000,000원
95,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로19길 14, 제2층
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 6.94평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로33가길 5, 제지층
[임차권등기]
건물: 19.53평 , 토지(대지권): 10.74평 |
161,000,000원
103,040,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경110200 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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