[ 서울시 강서구 다세대/빌라 법원경매 ]
강서구경매, 초록마을로8길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 6601 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
구거
"용수 또는 배수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로·둑 및 그 부속시설물의 부지와 자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는 소규모 수로부지는 ""구거""로 한다(지적법시행령 제5조제18호)."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6601 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층 제1호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6601이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 126,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 51,610,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.12.18입니다.
입찰보증금은 5,161,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층 제1호
서울특별시 강서구 화곡동 56-161
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.80㎡(8.41평) |
| 건물면적 |
50.14㎡(15.17평) |
| 사건번호 |
2023타경6601 |
| 감정평가액 |
126,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 51,610,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,161,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
초록마을로8길 67 |
235.0 분의 27.8 |
27.8㎡ (8.41평)
|
건물
초록마을로8길 67 |
제지하층 제1호 철근콘크리트벽식구조 |
50.14㎡ (15.17평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트 벽식조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
지하층 제1호 |
2016.02.03 |
[보]90,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
이재한:경매신청채권자이고, 배당요구 및 권리신고일은 경매신청일임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년8월18일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2018년4월16일 |
압류
|
|
| 2020년3월23일 |
압류
|
|
| 2021년11월23일 |
압류
|
|
| 2022년7월25일 |
가압류
|
13,164,875원 |
| 2023년12월27일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트 벽식조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.18. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6601 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
8,554,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.58평 |
220,000,000원
7,740,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2025-02-04
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
5,260,000원 |
유찰
(18회)
|
|
2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 6.00평 |
289,000,000원
6,507,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-12-26
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
8,136,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-12-26
|
다세대/빌라
서울 강서구 방화대로5다길 22-12, 제4층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.47평 |
269,000,000원
7,572,000원 |
유찰
(16회)
|
|
2024-12-24
|
다세대/빌라
서울 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층
건물: 12.27평 , 토지(대지권): 8.52평 |
175,000,000원
6,158,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-12-18
|
다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
22,683,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-12-26
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로45다길 105, 제5층
건물: 11.10평 , 토지(대지권): 5.31평 |
305,000,000원
20,959,000원 |
재진행
(12회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.62평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
12,446,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2025-02-05
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로29길 68, 제6층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.63평 |
280,000,000원
9,852,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로26길 51-5, 제5층
건물: 6.26평 , 토지(대지권): 4.49평 |
201,000,000원
11,050,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2025-01-23
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
6,597,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2025-02-13
|
다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
12,562,000원 |
유찰
(10회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6601 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
