감정가는
228,000,000원입니다.
최저입찰가는 116,736,000원(51%)입니다.
입찰일은 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 11,673,600원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6, 제3층 제303호
O 유형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2024 타경 113100
O 집행법원 : 서울남부지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경113100 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6, 제3층 제303호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경113100이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 228,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 116,736,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 11,673,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6, 제3층 제303호
서울특별시 강서구 화곡동 46-94
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
23.91㎡(7.23평) |
| 건물면적 |
50.16㎡(15.17평) |
| 사건번호 |
2024타경113100 |
| 감정평가액 |
228,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 116,736,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,673,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
까치산로14길 41-6 |
258.0 분의 23.91 |
23.91㎡ (7.23평)
|
건물
까치산로14길 41-6 |
제3층 제303호 철근콘크리트구조 |
50.16㎡ (15.17평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
303호 전부 |
2020.12.16 (박혜진) |
[보]177,000,000
|
| 박OO |
건물 전부 |
2020.12.16 |
[보]177,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
박혜진:주택임차권 등기일은 2023.01.26.임주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박혜진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년4월19일 |
압류
|
|
| 2023년1월26일 |
임차권설정
|
177,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
압류
|
|
| 2024년4월11일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 9번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 177,000,000원, 전입일자
2020.12.16, 확정일자 2020.10.23)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 9번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 177,000,000원, 전입일자
2020.12.16, 확정일자 2020.10.23)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.19. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경113100 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2023-10-18
|
다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-10-18
|
다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-10-18
|
다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-14
|
다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로19길 14, 제2층
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 6.94평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-04
|
다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
290,000,000원
60,818,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-08-27
|
다세대/빌라
서울 강서구 강서로15길 52, 제5층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.88평 |
260,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-10
|
다세대/빌라
서울 강서구 우장산로15길 13, 제5층
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 5.59평 |
246,000,000원
125,952,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-24
|
다세대/빌라
서울 강서구 방화동로14길 12, 제103동
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 8.68평 |
308,000,000원
64,593,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-12-05
|
다세대/빌라
서울 강서구 월정로 194, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.33평 , 토지(대지권): 4.94평 |
297,000,000원
152,064,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-12-17
|
다세대/빌라
서울 강서구 월정로14길 19, 제3층
건물: 11.87평 , 토지(대지권): 4.50평 |
228,000,000원
47,815,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-12-18
|
다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
22,683,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-12-18
|
다세대/빌라
서울 강서구 까치산로4길 85-6, 제4층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 4.89평 |
324,000,000원
27,831,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-12-18
|
다세대/빌라
서울 강서구 등촌로3길 55-1, 제4층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.89평 |
295,000,000원
151,040,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-12-18
|
다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
51,610,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-12-18
|
다세대/빌라
서울 강서구 화곡로19길 47-3, 제나동
건물: 11.72평 , 토지(대지권): 7.01평 |
276,000,000원
113,050,000원 |
유찰
(4회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경113100 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
