대전지방법원 서산지원 경매5계 2023 타경 58303
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이 물건의 사건번호는 2023타경58303 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 태안군 원북면 방갈리 산93-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58303이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 141,037,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 67,514,000원(감정가 대비 48%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 6,751,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 원북면 방갈리 산93-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
10,849.00㎡(3,281.82평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경58303 |
| 감정평가액 |
141,037,000원 |
| 최저입찰가 |
(48%) 67,514,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,751,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
방갈리 산93-1 |
임야 |
10849㎡ (3,281.82평)
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충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "태안발전본부" 남측 인근에 위치. 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월18일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 분묘 1기 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-최저매각가격은 분묘 1기 소재로 인하여 제한감안한 가격임.
-현황 및 지적도상 맹지. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하며, 공부와 같이 임야로 대부분 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태이고 육안으로 남쪽 지상에 봉분이 함몰된 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이며(봉분 주변에 벌초가 이루어져 있음), 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "태안발전본부" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 5. 18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58303 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 고남면 누동리 산14-31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,590.14평 |
242,784,000원
118,964,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 고남면 누동리 산14-43
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,700.12평 |
142,816,000원
69,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 근흥면 가의도리 556
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,325.08평 |
862,095,000원
295,699,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 근흥면 두야리 산32-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 510.02평 |
82,614,000원
57,830,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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임야
충남 태안군 근흥면 마금리 1341-1
, 토지(대지권): 3,024.40평 |
529,894,000원
259,648,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 근흥면 마금리 911-1
, 토지(대지권): 1,439.90평 |
147,560,000원
103,292,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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임야
충남 태안군 근흥면 용신리 산189-21
[법정지상권]
, 토지(대지권): 71.49평 |
10,422,153원
5,107,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 근흥면 정죽리 산184
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,489.88평 |
403,319,000원
138,338,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 남면 신온리 168-23
[법정지상권]
건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평 |
265,029,000원
90,905,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 660-40
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,837.04평 |
1,601,568,000원
542,719,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-121
, 토지(대지권): 272.25평 |
54,000,000원
12,965,000원 |
재진행
(4회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-125
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,730.00평 |
431,386,000원
211,379,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 717
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.03평 |
328,632,000원
78,904,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 산31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,150.67평 |
1,197,249,000원
407,236,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 소원면 소근리 156-11
, 토지(대지권): 3,427.63평 |
325,537,000원
325,537,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58303 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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