감정가는
1,197,249,000원입니다.
최저입찰가는 1,187,277,000원(99%)입니다.
입찰일은 2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 118,727,700원 입니다.
▶ 위치 : 충청남도 태안군 남면 신온리 산31
▶ 유형 : 토지/임야
▶ 사건번호 : 2023 타경 50965
▶ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경50965 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 서산지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2023타경50965의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 태안군 남면 신온리 산31 입니다.
감정가는 1,197,249,000원이며, 최저입찰가는 1,187,277,000원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 (10%) 118,727,700원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 남면 신온리 산31
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
17,027.00㎡(5,150.67평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경50965 |
| 감정평가액 |
1,197,249,000원 |
| 최저입찰가 |
(99%) 1,187,277,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 118,727,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신온리 산31 |
임야 |
7055㎡ (2,134.14평)
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| 임야 |
9972㎡ (3,016.53평)
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충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "신온교차로" 동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월6일 |
근저당권
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2,280,000,000원 |
| 2021년8월6일 |
지상권
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| 2022년7월22일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
임의경매
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| 2023년8월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록3 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록3 분묘 1기 소재함.
- 목록3 현황 일부 묘지
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건(목록 1,2,3)은 태안군 남면 신온리 소재 신온2리 다목적회관 북동쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택 등이 혼재되어 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 보전관리지역에 속함
- 안면대로에서 비포장 현황 도로를 통하여 본건까지 진출입할 수 있지만 향후 지속적인 통행 여부는 확인할 수 없음
○ 목록 1, 2, 3
- 본건의 공부상 지목은 각각 임야이고, 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며, 현재 소나무와 잡목 등이 무성하게 자라고 있는 자연림 상태임
- 목록 1 지상에 지적참고도와 같이 2개의 현황 도로가 지나고 있음
- 목록 3 지상에 [제시 외] 묘지 1기 소재함
- 임야의 면적이 넓고 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있어 추가 묘지나 인공시설물을 발견하지 못하였으므로 묘지나 경계 및 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "신온교차로" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.6.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50965 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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임야
충남 태안군 남면 신온리 660-40
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,837.04평 |
1,601,568,000원
1,582,272,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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임야
충남 태안군 남면 신온리 산31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,150.67평 |
1,197,249,000원
1,187,277,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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임야
충남 태안군 근흥면 가의도리 556
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,325.08평 |
862,095,000원
862,095,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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임야
충남 태안군 안면읍 창기리 1219-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,360.11평 |
130,390,380원
130,390,380원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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임야
충남 태안군 원북면 황촌리 산286-10
, 토지(대지권): 270.13평 |
17,562,000원
17,562,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
|
임야
충남 태안군 안면읍 승언리 419-20
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 299.78평 |
41,622,000원
41,622,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
|
임야
충남 태안군 태안읍 도내리 산98
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,439.90평 |
99,960,000원
69,972,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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임야
충남 태안군 남면 원청리 41-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 10,910.57평 |
9,130,596,000원
6,391,417,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
임야
충남 태안군 남면 달산리 648-2
, 토지(대지권): 263.78평 |
271,192,000원
189,834,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
임야
충남 태안군 근흥면 용신리 산101-3
, 토지(대지권): 123.42평 |
12,648,000원
8,854,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
임야
충남 태안군 소원면 법산리 324-4
, 토지(대지권): 3,370.15평 |
179,548,000원
125,684,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
임야
충남 태안군 이원면 관리 산1-4
, 토지(대지권): 394.76평 |
35,235,000원
24,665,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
임야
충남 태안군 원북면 방갈리 산128-1
, 토지(대지권): 6,508.59평 |
558,606,000원
391,024,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-06-04
|
임야
충남 태안군 남면 당암리 170-7
, 토지(대지권): 4,388.37평 |
478,731,000원
335,112,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
임야
충남 태안군 남면 달산리 384-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,075.39평 |
345,509,000원
241,856,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경50965 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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