충청남도 남면 신온리 토지/임야 경매 태안군
2023타경51388
소재지 - 충청남도 태안군 남면 신온리 692-125
감정가 : 431,386,000
최저가 : 211,379,000
매각기일 : 2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경51388 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 태안군 남면 신온리 692-125 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경51388이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 431,386,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 211,379,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 21,137,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 남면 신온리 692-125
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
5,719.00㎡(1,730.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경51388 |
| 감정평가액 |
431,386,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 211,379,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,137,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신온리 692-125 |
임야 |
3563㎡ (1,077.81평)
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| 임야 |
256㎡ (77.44평)
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| 임야 |
1900㎡ (574.75평)
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대상토지는 충청남도 태안군 남면 신온리 소재‘드르니항’북서측 원거리 내에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월27일 |
근저당권
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840,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록(3) 현황 "농경지 등"으로 이용중임
-목록(3) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 신온리 소재 신온2리 다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 대부분 임야, 전답, 주택, 바다 등이 있는 전형적인 농어촌지대이고, 농로(현황도로)를 이용하여 차량 출입을 할 수 있으며, 용도지역은 계획관리지역에 속함
○ 목록 1
- 공부상 지목은 임야이고, 현재 대부분 소나무와 잡목 등이 자라고 있는 자연림 상태이고, 일부 북측 농로(현황도로)와 인접한 토지에서 물리적 경계 없이 [목록 2]와 일단의 토지를 형성하여 나무를 베어내고 토목공사를 하였고, 일부는 농로(현황도로)로 이용하고 있음
- 임야를 조사하였으나 소나무와 잡목 등이 무성하여 묘지나 인공적인 시설물을 발견하지 못하였으므로 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 공부상 지목은 임야이지만, 현재 인접 토지[목록 1]와 함께 물리적 경계 없이 나무를 베어내고 토목공사를 하였음
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 3
- 공부상 지목은 임야이지만, 논둑의 형태가 남아 있는 것으로 보아 [답]으로 이용하다가 현재는 경작하지 않고 잡초만 무성하게 자라고 있으며, 일부는 농로(현황도로)로 이용되고 있음
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상토지는 충청남도 태안군 남면 신온리 소재‘드르니항’북서측 원거리 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 02. 27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51388 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 717
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.03평 |
328,632,000원
78,904,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-125
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,730.00평 |
431,386,000원
211,379,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 태안읍 남문리 652-24
, 토지(대지권): 196.02평 |
135,432,000원
94,802,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 남면 신온리 168-23
[법정지상권]
건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평 |
265,029,000원
90,905,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 근흥면 정죽리 산184
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,489.88평 |
403,319,000원
138,338,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 이원면 관리 산227-2
, 토지(대지권): 3,149.93평 |
124,124,500원
42,575,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-24
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임야
충남 태안군 근흥면 마금리 1341-1
, 토지(대지권): 3,024.40평 |
529,894,000원
259,648,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 태안읍 상옥리 16-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,354.64평 |
536,432,000원
252,141,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-167
, 토지(대지권): 44.66평 |
61,266,450원
30,021,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 태안읍 어은리 263
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,275.41평 |
399,069,600원
195,544,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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임야
충남 태안군 이원면 관리 935-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 362.09평 |
53,288,000원
18,278,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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임야
충남 태안군 근흥면 용신리 산189-21
[법정지상권]
, 토지(대지권): 71.49평 |
10,422,153원
5,107,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 고남면 누동리 산14-31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,590.14평 |
242,784,000원
118,964,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 고남면 누동리 산14-43
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,700.12평 |
142,816,000원
69,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 원북면 방갈리 산93-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,281.82평 |
141,037,000원
67,514,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경51388 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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