소 재 지	충청남도 태안군 근흥면 마금리 911-1
물건용도	토지/임야
토지면적	4,760.00㎡(1,439.90평)
건물면적
사건번호	2023타경58914
감정평가액	147,560,000원
최저입찰가	(70%) 103,292,000원
입찰보증금	(10%) 10,329,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마금리 911-1	임야	4760㎡ (1,439.90평)

충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 “매봉산” 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월6일	근저당권	500,000,000원
2023년11월28일	임의경매
2024년2월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] ○ 본건은 태안군 근홍면 마금리에 있는 임야로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여 접근이 가능함 ○ 현재 자연림 상태이고 남동쪽 가장자리 부분에는 대나무도 자라고 있으며, 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 측량을 통해 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 “매봉산” 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 1. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	임야  충남 태안군 원북면 방갈리 11-1 [법정지상권]  건물: 1,019.61평  , 토지(대지권): 5,517.30평	1,342,174,500원 460,366,000원	유찰 (7회)
2024-10-08	임야  충남 태안군 이원면 내리 591-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,443.90평	691,320,000원 165,986,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 남면 신온리 717 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.03평	328,632,000원 78,904,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 원북면 신두리 1210-163 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	90,420,000원 31,014,000원	유찰 (7회)
2024-10-22	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-125 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,730.00평	431,386,000원 211,379,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	임야  충남 태안군 태안읍 도내리 산98 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,439.90평	99,960,000원 24,000,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-121  , 토지(대지권): 272.25평	54,000,000원 12,965,000원	재진행 (4회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 태안읍 평천리 728-6  , 토지(대지권): 1,576.03평	531,420,000원 182,277,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 태안읍 남문리 652-24  , 토지(대지권): 196.02평	135,432,000원 94,802,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 남면 신온리 660-40 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,837.04평	1,601,568,000원 542,719,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 남면 신온리 산31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,150.67평	1,197,249,000원 407,236,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  충남 태안군 근흥면 가의도리 556 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,325.08평	862,095,000원 295,699,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  충남 태안군 안면읍 창기리 1219-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,360.11평	130,390,380원 44,724,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 남면 신온리 168-23 [법정지상권]  건물: 32.07평  , 토지(대지권): 735.38평	265,029,000원 90,905,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 근흥면 정죽리 산184 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,489.88평	403,319,000원 138,338,000원	유찰 (3회)