토지/임야 경매 / 태안군 소원면 소근리 156-11 / 토지/임야 경매 / 2023타경2645
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이 물건의 사건번호는 2023타경2645 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 서산지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경2645의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 태안군 소원면 소근리 156-11 입니다.
감정가는 325,537,000원이며, 최저입찰가는 325,537,000원입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다.
입찰보증금은 (10%) 32,553,700원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 소원면 소근리 156-11
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
11,331.00㎡(3,427.63평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2645 |
| 감정평가액 |
325,537,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 325,537,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,553,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
소근리 156-10 |
도로 |
379㎡ (114.65평)
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| 임야 |
820㎡ (248.05평)
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| 임야 |
9679㎡ (2,927.90평)
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| 임야 |
453㎡ (137.03평)
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제시외건물
소근리 156-10 |
소근리 156-10 |
1
㎡(0.30평) |
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충청남도 태안군 소원면 소근리 “충원저수지” 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2014년11월25일 |
근저당권
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351,000,000원 |
| 2014년11월25일 |
지상권
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| 2019년2월19일 |
가압류
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364,454,681원 |
| 2023년5월30일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(제시외 수목 제외함)
-목록1 : 제시외수목 소재 감안하여 감정평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 소원면 소근리에 있는 도로, 임야 등이며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 갯벌 등이 혼재된 농어촌지대이고, 용도지역은 각각 보전관리지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 도로이고, 현재 인근 주택의 통행을 위한 도로(일부 시멘트 포장, 일부 비포장)로 이용하는 것으로 보이고, 일부는 수종 미상의 나무 등이 자라고 있음
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 벌목 후 토목공사를 하여 평탄화 되어 있는 상태임
○ 목록 3
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 소나무와 잡목 등이 자라고 있는 자연림 상태이고, 방치된 닭장이 있음
- 임야를 조사하였으나 면적이 넓고 소나무와 잡목 등 수풀이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 4
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 벌목 후 [목록 2] 통행을 위한 토목공사를 하여 일부는 도로 용도, 일부는 절토 사면 등으로 이루어진 것으로 보임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 소원면 소근리 “충원저수지” 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.25.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2645 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-15
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임야
충남 태안군 근흥면 용신리 산189-21
[법정지상권]
, 토지(대지권): 71.49평 |
10,422,153원
5,107,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-121
, 토지(대지권): 272.25평 |
54,000,000원
12,965,000원 |
재진행
(4회)
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2024-10-15
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임야
충남 태안군 이원면 관리 935-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 362.09평 |
53,288,000원
18,278,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 태안읍 도내리 산98
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,439.90평 |
99,960,000원
24,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 태안읍 반곡리 157-2
, 토지(대지권): 138.25평 |
25,592,560원
25,592,560원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-167
, 토지(대지권): 44.66평 |
61,266,450원
30,021,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-163
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
90,420,000원
31,014,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 이원면 관리 산227-2
, 토지(대지권): 3,149.93평 |
124,124,500원
42,575,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 안면읍 창기리 1219-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,360.11평 |
130,390,380원
44,724,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 근흥면 두야리 산32-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 510.02평 |
82,614,000원
57,830,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 원북면 방갈리 산93-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,281.82평 |
141,037,000원
67,514,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 고남면 누동리 산14-43
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,700.12평 |
142,816,000원
69,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 717
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.03평 |
328,632,000원
78,904,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 남면 신온리 168-23
[법정지상권]
건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평 |
265,029,000원
90,905,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 태안읍 남문리 652-24
, 토지(대지권): 196.02평 |
135,432,000원
94,802,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2645 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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