소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 남문리 652-24
물건용도	토지/임야
토지면적	648.00㎡(196.02평)
건물면적
사건번호	2023타경54165
감정평가액	135,432,000원
최저입찰가	(49%) 66,361,000원
입찰보증금	(20%) 13,272,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남문리 652-24	임야	648㎡ (196.02평)

충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년8월18일	근저당권	300,000,000원
2022년8월18일	지상권
2023년6월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현황 일부 전, 도로, 비탈면 - 매수신청보증금 최적매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 태안군 태안읍 남문리 소재 태안군청 서쪽에 위치하고, 주위는 아파트단지와 상가, 주택, 어린이집 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m미만)에 속함 - 동쪽과 서쪽으로 후곡로가 지나고 있어 차량이 통행할 수 있어 접근성 등은 양호한 편임 - 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 일부는 텃밭으로, 일부는 칡넝쿨 등이 자라고 있으며, 일부는 물건이 적치된 상태임 - 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 원청리 260-11  , 토지(대지권): 73.81평	30,132,000원 30,132,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-41  , 토지(대지권): 55.06평	20,202,000원 20,202,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-96  , 토지(대지권): 271.80평	28,752,000원 28,752,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-97  , 토지(대지권): 232.93평	24,640,000원 24,640,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-108  , 토지(대지권): 44.17평	5,402,000원 5,402,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-109  , 토지(대지권): 86.82평	10,619,000원 10,619,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-110  , 토지(대지권): 38.42평	14,097,000원 14,097,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-112  , 토지(대지권): 47.80평	17,538,000원 17,538,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-114  , 토지(대지권): 103.15평	32,395,000원 32,395,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-115  , 토지(대지권): 178.17평	21,793,000원 21,793,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-124  , 토지(대지권): 77.14평	24,225,000원 24,225,000원	신건 (0회)
2024-11-13	임야  충남 태안군 태안읍 반곡리 157-2  , 토지(대지권): 138.25평	25,592,560원 17,915,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	임야  충남 태안군 소원면 소근리 산14-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,211.88평	412,666,100원 288,866,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	임야  충남 태안군 소원면 의항리 469-3  , 토지(대지권): 1,006.34평	43,247,490원 30,273,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	임야  충남 태안군 근흥면 도황리 1412 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 867.87평	218,044,000원 152,631,000원	유찰 (1회)