소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 반곡리 157-2
물건용도	토지/임야
토지면적	457.01㎡(138.25평)
건물면적
사건번호	2020타경56436
감정평가액	25,592,560원
최저입찰가	(100%) 25,592,560원
입찰보증금	(10%) 2,559,256원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반곡리 157-2	임야	457.01㎡ (138.25평)

충청남도 태안군 태안읍 반곡리 소재 "안마실골" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년11월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 0. 본건 부동산은 [태안군종합운동장] 인근에 위치하며, 주변에 농경지로 둘러 싸여 있고, 비포장 농로를 통해 인접지까지 접근이 가능하나 쉽지 않은 편임. - 공부상 지목이 [임야]로서, 소나무 등이 울창한 임야상태를 이루고 있으며, 분묘 등이 있는지 여부는 숲이 울창하여 육안으로는 확인 불가능함. - 인접해 있는 서쪽 고지대의 [전]과 동쪽 저지대의 [답] 사이에 있는 법면에 위치하며 하단부위에 수로가 지나고 있음. - 정확한 위치나 면적, 경계 등은 별도의 측량이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 태안읍 반곡리 소재 "안마실골" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 산189-21 [법정지상권]  , 토지(대지권): 71.49평	10,422,153원 5,107,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 태안읍 반곡리 157-2  , 토지(대지권): 138.25평	25,592,560원 25,592,560원	신건 (0회)
2024-10-15	임야  충남 태안군 이원면 관리 935-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 362.09평	53,288,000원 18,278,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-121  , 토지(대지권): 272.25평	54,000,000원 12,965,000원	재진행 (4회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 원북면 신두리 1210-167  , 토지(대지권): 44.66평	61,266,450원 30,021,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 근흥면 두야리 산32-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 510.02평	82,614,000원 57,830,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 원북면 신두리 1210-163 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	90,420,000원 31,014,000원	유찰 (7회)
2024-10-08	임야  충남 태안군 태안읍 도내리 산98 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,439.90평	99,960,000원 24,000,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 이원면 관리 산227-2  , 토지(대지권): 3,149.93평	124,124,500원 42,575,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  충남 태안군 안면읍 창기리 1219-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,360.11평	130,390,380원 44,724,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 태안읍 남문리 652-24  , 토지(대지권): 196.02평	135,432,000원 94,802,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	임야  충남 태안군 원북면 이곡리 463-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,160.39평	138,339,000원 138,339,000원	신건 (0회)
2024-10-22	임야  충남 태안군 원북면 방갈리 산93-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,281.82평	141,037,000원 67,514,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	임야  충남 태안군 이원면 사창리 9-12  , 토지(대지권): 3,881.38평	142,424,100원 99,697,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	임야  충남 태안군 고남면 누동리 산14-43 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,700.12평	142,816,000원 69,980,000원	유찰 (2회)