2023타경56888
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 61,266,450원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 30,021,000원으로
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경56888 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 태안군 원북면 신두리 1210-167 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경56888이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 61,266,450원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 30,021,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 3,002,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 원북면 신두리 1210-167
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
147.64㎡(44.66평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경56888 |
| 감정평가액 |
61,266,450원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 30,021,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,002,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신두리 1210-167 |
임야 |
147.64㎡ (44.66평)
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충청남도 태안군 원북면 신두리 "신두리해변" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년12월21일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
가압류
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60,000,000원 |
| 2023년2월16일 |
근저당권
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728,000,000원 |
| 2023년9월8일 |
강제경매
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| 2023년9월19일 |
압류
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| 2023년10월16일 |
압류
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| 2023년10월18일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건 토지는 신두리해수욕장 인근에 길다란 직사각형 모양의 형상을 한 임야로 신두리해변길을 통하여 접근이 쉽고, 용도지역은 계획관리지역에 속함
○ 공부상 임야이나 현재 북서쪽 지상 일부는 인접토지와 함께 물리적 경계 없이 `오션뷰 스테이 더 딜라잇`의 전용주차장으로 이용되고 있으며 나머지 지상은 아카시아 나무와 잡목이 우거진 자연림 상태임
○ 전용주차장으로 이용하고 있는 부분과 관련하여 오션뷰 스테이 더 딜라잇 사무실에 방문하여 이름을 밝히길 거부하는 30대 남성 직원에게 문의하였더니 본건 토지와 관련하여 소유자와 임대차계약을 체결하거나 별도로 임료나 지료를 지급한 사실이 없다고 진술하였으므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 원북면 신두리 "신두리해변" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.21.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56888 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-15
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임야
충남 태안군 근흥면 용신리 산189-21
[법정지상권]
, 토지(대지권): 71.49평 |
10,422,153원
5,107,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-121
, 토지(대지권): 272.25평 |
54,000,000원
9,076,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-15
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임야
충남 태안군 이원면 관리 935-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 362.09평 |
53,288,000원
18,278,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-06
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-163
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
90,420,000원
21,710,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 태안읍 도내리 산98
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,439.90평 |
99,960,000원
24,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 태안읍 반곡리 157-2
, 토지(대지권): 138.25평 |
25,592,560원
25,592,560원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-167
, 토지(대지권): 44.66평 |
61,266,450원
30,021,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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임야
충남 태안군 근흥면 두야리 산32-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 510.02평 |
82,614,000원
40,481,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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임야
충남 태안군 소원면 의항리 469-3
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43,247,490원
43,247,490원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 안면읍 창기리 1219-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,360.11평 |
130,390,380원
44,724,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 원북면 방갈리 산93-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,281.82평 |
141,037,000원
67,514,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 고남면 누동리 산14-43
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,700.12평 |
142,816,000원
69,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 717
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.03평 |
328,632,000원
78,904,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 남면 신온리 168-23
[법정지상권]
건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평 |
265,029,000원
90,905,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 태안읍 남문리 652-24
, 토지(대지권): 196.02평 |
135,432,000원
94,802,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경56888 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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