2023타경54769
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 24,532,490원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 12,021,000원으로
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경54769 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 태안군 남면 몽산리 산73 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경54769이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 24,532,490원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 12,021,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 1,202,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 남면 몽산리 산73
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
565.33㎡(171.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54769 |
| 감정평가액 |
24,532,490원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 12,021,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,202,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
몽산리 산73 |
임야 |
414.89㎡ (125.50평)
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| 답 |
150.44㎡ (45.51평)
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충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 몽산포항 북측 근거리, 국제원예종묘 남서측 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년5월1일 |
강제경매
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| 2023년6월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1. 분묘가 소재하였으나 이장한 흔적 있음.
-목록2. 현황 전. 매각대상 아닌 비닐하우스 1동 존재함.
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
-목록2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 몽산리에 있는 임야 및 전으로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, [목록 1]은 공부상과 같이 임야 상태이고, 목록 2는 공부상 답이나 전으로 이용하고 있음
○ 목록 1
- 자연림 상태이고 토지 일부를 전으로 개간하여 사용한 것으로 보이나 현재는 묵전 상태임
- 이 건 임야를 조사하였으나 분묘가 소재하였다가 이장된 흔적은 확인했으나 그 밖에 육안으로는 다른 묘지 등은 발견하지 못했으며, 연접한 주택(몽산리 465-224)에 거주하는 채무자 겸 소유자의 모 권순례의 진술에 의하면 본건에 묘지는 없다고 함
○ 목록 2
- 공부상 답이나 전으로 이용하고 있으며,모래시계 모양의 부정형 토지로 연접한 주택(몽산리 465-224)에 거주하는 채무자 겸 소유자의 모 권순례의 진술에 의하면 본인이 직접 농작물(들깨, 첨깨, 옥수수, 토마토, 콩, 고추, 가지 등)을 경작하고 있다고 함
- 지상 및 경계 부근에 전봇대 3개가 있으며, 연접한 주택(몽산리 465-224) 부근에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함
- 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2. 토지를 연접한 주택(몽산리 465-224)에 거주하는 채무자 겸 소유자의 모 권순례의 진술에 의하면 본인이 직접 농작물(들깨, 첨깨, 옥수수, 토마토, 콩, 고추, 가지 등)을 경작하고 있다고 하므로 일응 장운식을 점유자(소유자)로 등록하였으므로 참고하시기 바람
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 몽산포항 북측 근거리, 국제원예종묘 남서측 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 6. 21. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54769 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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임야
충남 태안군 원북면 방갈리 11-1
[법정지상권]
건물: 1,019.61평 , 토지(대지권): 5,517.30평 |
1,342,174,500원
1,342,174,500원 |
재진행
(4회)
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2024-05-07
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임야
충남 태안군 이원면 내리 591-13
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,443.90평 |
691,320,000원
237,123,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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임야
충남 태안군 소원면 송현리 산177-8
, 토지(대지권): 2,265.73평 |
67,410,000원
7,931,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-01
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임야
충남 태안군 소원면 모항리 17-31
, 토지(대지권): 3,649.96평 |
3,489,656,000원
1,709,931,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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임야
충남 태안군 태안읍 산후리 379-3
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,457.51평 |
146,232,000원
50,157,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-01
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임야
충남 태안군 남면 신온리 717
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.03평 |
328,632,000원
112,720,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-163
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
90,420,000원
90,420,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-01
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임야
충남 태안군 남면 당암리 607-22
, 토지(대지권): 300.06평 |
79,356,000원
19,053,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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임야
충남 태안군 태안읍 도내리 산98
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,439.90평 |
99,960,000원
69,972,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,696.12평 |
1,771,812,000원
607,732,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-121
, 토지(대지권): 272.25평 |
54,000,000원
18,522,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-124
, 토지(대지권): 884.81평 |
67,275,000원
23,076,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
|
임야
충남 태안군 이원면 관리 산189
, 토지(대지권): 1,799.88평 |
71,399,880원
24,490,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
|
임야
충남 태안군 남면 몽산리 산73
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 171.01평 |
24,947,380원
12,224,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
|
임야
충남 태안군 남면 원청리 88-12
, 토지(대지권): 49.91평 |
12,045,000원
5,902,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경54769 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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