소 재 지	충청남도 태안군 남면 신온리 692-121
물건용도	토지/임야
토지면적	900.00㎡(272.25평)
건물면적
사건번호	2022타경4125
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(34%) 18,522,000원
입찰보증금	(10%) 1,852,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신온리 692-121	임야	900㎡ (272.25평)

충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "신온2리다목적회관" 서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월16일	근저당권	588,000,000원
2022년1월12일	압류
2022년10월27일	임의경매
2023년7월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 '자연림' [부동산 현황조사서 비고란] ○ 본건은 태안군 남면 신온리 소재 신온2리다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 대부분 임야, 전답, 주택, 바다 등이 있는 전형적인 농어촌지대임 ○ 목록 1 - 공부상 지목은 임야이고, 자연림 상태임 - 임야를 조사하였으나 소나무와 잡목 등이 무성하여 묘지나 인공적인 시설물을 발견하지 못하고, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 경계 및 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 공부상 지목은 임야이고, 자연림 상태임 - 임야를 조사하여, [제시 외] 분묘 1기(봉분이 불분명하고 잡초가 무성하여 추가 확인 필요함)가 있음을 확인하였으나, 소나무와 잡목 등이 무성하여 추가 묘지나 인공적인 시설물을 발견하지 못하고, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 경계 및 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "신온2리다목적회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.16.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  충남 태안군 근흥면 가의도리 556 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,325.08평	862,095,000원 862,095,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 산101-3  , 토지(대지권): 123.42평	12,648,000원 8,854,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 남면 달산리 384-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	345,509,000원 345,509,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 남면 달산리 648-2  , 토지(대지권): 263.78평	271,192,000원 189,834,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 남면 당암리 170-7  , 토지(대지권): 4,388.37평	478,731,000원 478,731,000원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 당암리 607-22  , 토지(대지권): 300.06평	79,356,000원 19,053,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,947,380원 12,224,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,532,490원 12,021,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 660-40 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,837.04평	1,601,568,000원 1,582,272,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-121  , 토지(대지권): 272.25평	54,000,000원 18,522,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-124  , 토지(대지권): 884.81평	67,275,000원 23,076,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 717 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.03평	328,632,000원 112,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 산31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,150.67평	1,197,249,000원 1,187,277,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 남면 원청리 41-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10,910.57평	9,130,596,000원 6,391,417,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 원청리 88-12  , 토지(대지권): 49.91평	12,045,000원 5,902,000원	유찰 (2회)