소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 하광로 293-35  제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3437-4
물건용도	주택
토지면적	256.00㎡(77.44평)
건물면적	90.04㎡(27.24평)
사건번호	2023타경28958
감정평가액	189,867,540원
최저입찰가	(34%) 65,125,000원
입찰보증금	(10%) 6,512,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광령리 3437-4	대	256㎡ (77.44평)
건물 하광로 293-35	단층 단독주택	76.14㎡ (23.03평)
제시외건물 하광로 293-35	하광로 293-35	11.1 ㎡(3.36평)
	하광로 293-35	2.8 ㎡(0.85평)

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "광령초등학교" 북서측 원거리에 위치. 생산관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월11일	근저당권	60,000,000원
2019년10월24일	근저당권	60,000,000원
2023년6월12일	가압류	57,413,711원
2023년6월22일	가압류	14,953,737원
2023년10월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 2.제시외 건물(1-1,1-2) 매각 포함. 3.단독주택임. [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(하광로 293-35) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 에프알피구조 에프알피지붕 단층 단독주택 ·제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 현관(`제시건물`동측에 접하여 소재) ㄴ.목조 단층 창고(`제시건물`북측에 인접하여 소재) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "광령초등학교" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 11.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	주택  제주 제주시 건입동 1043-44  건물: 34.03평  , 토지(대지권): 8.17평	36,876,560원 18,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 구좌읍 세화리 1598  건물: 38.75평  , 토지(대지권): 200.56평	394,724,000원 276,307,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	주택  제주 제주시 구좌읍 한동리 4738  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 105.88평	219,370,000원 107,491,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 노형동 2692-18  건물: 37.85평  , 토지(대지권): 66.85평	486,300,400원 340,410,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 봉개동 848-36 [법정지상권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 98.74평	484,423,100원 339,096,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 삼도이동 1123-1  건물: 26.05평  , 토지(대지권): 49.01평	503,656,750원 352,560,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 삼도일동 580-73  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 7.87평	44,639,770원 31,248,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	주택  제주 제주시 삼성로9길 41-8  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 12.10평	52,525,000원 36,768,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 애월읍 광령리 2649 [임차권등기]  건물: 186.47평  , 토지(대지권): 226.88평	1,309,904,400원 641,853,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	주택  제주 제주시 애월읍 상가리 2156-8 [분묘기지권]  건물: 581.91평  , 토지(대지권): 9,640.07평	6,547,694,900원 4,583,386,000원	재진행 (1회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 애월읍 소길리 175-3  건물: 58.64평  , 토지(대지권): 216.25평	448,127,440원 219,582,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 애월읍 소길리 845-2  건물: 29.51평  , 토지(대지권): 115.99평	461,410,720원 461,410,720원	신건 (0회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 애월읍 신엄연대길 35-1  건물: 44.24평  , 토지(대지권): 138.21평	601,219,200원 420,853,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	주택  제주 제주시 애월읍 애월남안길 12  건물: 29.38평  , 토지(대지권): 58.08평	315,028,800원 315,028,800원	재진행 (0회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 애월읍 애월로8길 6-6  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 52.48평	148,586,000원 104,010,000원	유찰 (1회)