본 건은 제주도 제주시 애월읍 상가리 2156-8에 위치한
주택(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 2. 25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 6,586,880,900원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 4,610,817,000원으로 떨어져
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경11882 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 2156-8 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11882이며 제주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,586,880,900원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,610,817,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 461,081,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 2156-8
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
31,868.00㎡(9,640.07평) |
| 건물면적 |
1,923.69㎡(581.91평) |
| 사건번호 |
2023타경11882 |
| 감정평가액 |
6,586,880,900원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,610,817,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 461,081,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상가리 2156-8 |
대 |
6214㎡ (1,879.74평)
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| 도로 |
3600㎡ (1,089.00평)
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| 목장용지 |
22054㎡ (6,671.34평)
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건물
산록서로 92-58 |
1층 주택 |
139.64㎡ (42.24평)
|
| 2층 주택 |
124.515㎡ (37.67평)
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| 1층 주택 |
139.64㎡ (42.24평)
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| 2층 주택 |
124.515㎡ (37.67평)
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| 1층 주택 |
139.64㎡ (42.24평)
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| 2층 주택 |
124.515㎡ (37.67평)
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| 1층 주택 |
139.64㎡ (42.24평)
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| 2층 주택 |
124.515㎡ (37.67평)
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| 1층 주택 |
139.64㎡ (42.24평)
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| 2층 주택 |
124.515㎡ (37.67평)
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| 1층 주택 |
139.64㎡ (42.24평)
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| 2층 주택 |
124.515㎡ (37.67평)
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| 1층 주택 |
139.64㎡ (42.24평)
|
| 2층 주택 |
124.515㎡ (37.67평)
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제시외건물
상가리 2156-8 |
상가리 2156-8 |
15
㎡(4.54평) |
| 산록서로 92-58 |
12.2
㎡(3.69평) |
| 산록서로 92-58 |
14.6
㎡(4.42평) |
| 산록서로 92-58 |
10.8
㎡(3.27평) |
| 산록서로 92-58 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 산록서로 92-58 |
5.1
㎡(1.54평) |
| 산록서로 92-58 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 산록서로 92-58 |
1식
㎡(0.30평) |
| 산록서로 92-58 |
1식
㎡(0.30평) |
| 산록서로 92-58 |
1식
㎡(0.30평) |
| 산록서로 92-58 |
1식
㎡(0.30평) |
| 산록서로 92-58 |
1식
㎡(0.30평) |
| 산록서로 92-58 |
1식
㎡(0.30평) |
| 산록서로 92-58 |
1식
㎡(0.30평) |
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 "엘리시안제주CC" 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
에이동 |
2022.4.15. |
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| 박OO |
비동 |
2021.8.24. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년2월25일 |
근저당권
|
4,560,000,000원 |
| 2022년2월3일 |
근저당권
|
1,080,000,000원 |
| 2022년9월20일 |
압류
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| 2023년3월7일 |
가압류
|
270,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
압류
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| 2023년6월23일 |
압류
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| 2023년7월10일 |
가압류
|
220,879,980원 |
| 2023년7월11일 |
가압류
|
31,032,096원 |
| 2023년9월21일 |
가압류
|
151,260,000원 |
| 2023년11월28일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월25일 |
근저당권
|
4,560,000,000원 |
| 2022년2월3일 |
근저당권
|
1,080,000,000원 |
| 2022년9월21일 |
압류
|
|
| 2023년2월15일 |
압류
|
|
| 2023년3월7일 |
가압류
|
270,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
압류
|
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| 2023년6월23일 |
압류
|
|
| 2023년7월10일 |
가압류
|
220,879,980원 |
| 2023년7월11일 |
가압류
|
31,032,096원 |
| 2023년11월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록10. 일부 지상에 공부상 표시 없는 분묘가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 "엘리시안제주CC" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11882 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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주택
제주 제주시 삼양삼동 2579-10
건물: 74.71평 , 토지(대지권): 123.12평 |
777,735,600원
777,735,600원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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주택
제주 제주시 한경면 용수리 4374
건물: 72.24평 , 토지(대지권): 95.89평 |
237,855,000원
237,855,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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주택
제주 제주시 애월읍 소길남길 45-9
건물: 29.94평 , 토지(대지권): 100.87평 |
418,907,360원
293,235,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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주택
제주 제주시 구좌읍 행원리 820-1
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 143.88평 |
526,559,100원
368,591,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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주택
제주 제주시 한림읍 귀덕리 3022
건물: 37.07평 , 토지(대지권): 118.28평 |
757,216,000원
530,051,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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주택
제주 제주시 한림읍 귀덕리 3022-3
건물: 37.07평 , 토지(대지권): 118.28평 |
757,216,000원
530,051,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 구좌읍 동복리 611
건물: 621.11평 , 토지(대지권): 1,236.62평 |
6,011,762,600원
2,062,035,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 애월읍 상가리 2156-8
[분묘기지권]
건물: 581.91평 , 토지(대지권): 9,640.07평 |
6,586,880,900원
4,610,817,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 번영로 661
건물: 65.49평 , 토지(대지권): 202.68평 |
819,862,000원
573,903,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 번영로 659
건물: 66.83평 , 토지(대지권): 202.68평 |
834,657,280원
584,260,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 번영로 663
건물: 65.68평 , 토지(대지권): 199.95평 |
829,277,280원
580,494,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 애월읍 소길남길 45-7
건물: 30.76평 , 토지(대지권): 101.17평 |
428,924,520원
210,173,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 애월읍 구엄리 666-3
건물: 36.81평 , 토지(대지권): 125.33평 |
402,541,880원
281,779,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
|
주택
제주 제주시 삼도이동 597-10
[법정지상권]
건물: 60.47평 , 토지(대지권): 56.78평 |
302,349,900원
211,645,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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주택
제주 제주시 해안마을7나길 7-2
건물: 40.40평 , 토지(대지권): 60.68평 |
395,041,080원
193,570,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11882 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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