주택 경매 / 제주시 구좌읍 동복리 611 / 주택 경매 / 2023타경8657
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8657 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 611 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경8657이며 제주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,011,762,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,208,234,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰보증금은 420,823,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 611
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
4,088.00㎡(1,236.62평) |
| 건물면적 |
2,053.27㎡(621.11평) |
| 사건번호 |
2023타경8657 |
| 감정평가액 |
6,011,762,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,208,234,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 420,823,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동복리 611 |
대 |
4088㎡ (1,236.62평)
|
건물
구좌해안로 52-29 |
1층 |
106.71㎡ (32.28평)
|
| 2층 |
191.09㎡ (57.80평)
|
| 3층 |
183.41㎡ (55.48평)
|
| 1층 |
42.28㎡ (12.79평)
|
| 2층 |
92.76㎡ (28.06평)
|
| 3층 |
46.96㎡ (14.21평)
|
| 1층 |
42.28㎡ (12.79평)
|
| 2층 |
92.76㎡ (28.06평)
|
| 3층 |
46.96㎡ (14.21평)
|
| 1층 |
42.28㎡ (12.79평)
|
| 2층 |
92.76㎡ (28.06평)
|
| 3층 |
46.96㎡ (14.21평)
|
| 1층 |
46.64㎡ (14.11평)
|
| 2층 |
92.64㎡ (28.02평)
|
| 3층 |
51.04㎡ (15.44평)
|
| 1층 |
46.64㎡ (14.11평)
|
| 2층 |
92.64㎡ (28.02평)
|
| 3층 |
51.04㎡ (15.44평)
|
| 1층 |
46.64㎡ (14.11평)
|
| 2층 |
92.64㎡ (28.02평)
|
| 3층 |
51.04㎡ (15.44평)
|
제시외건물
동복리 611 |
동복리 611 |
38.2
㎡(11.56평) |
| 동복리 611 |
36.0
㎡(10.89평) |
| 동복리 611 |
15.7
㎡(4.75평) |
| 동복리 611 |
13.7
㎡(4.14평) |
| 동복리 611 |
23.4
㎡(7.08평) |
| 동복리 611 |
36.0
㎡(10.89평) |
| 동복리 611 |
150
㎡(45.38평) |
| 구좌해안로 52-29 |
42.5
㎡(12.86평) |
| 구좌해안로 52-29 |
18
㎡(5.45평) |
| 구좌해안로 52-29 |
17.2
㎡(5.20평) |
| 구좌해안로 52-27 |
12.8
㎡(3.87평) |
| 구좌해안로 52-27 |
11.5
㎡(3.48평) |
| 구좌해안로 52-25 |
17.1
㎡(5.17평) |
| 구좌해안로 52-25 |
11.5
㎡(3.48평) |
| 구좌해안로 52-23 |
11.5
㎡(3.48평) |
|
제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 소재 "동복포구" 동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 유류보일러, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
소재지6.제시건물(마동) |
2022.02.18 |
[보]미상
[월]미상 |
| 도OO |
102호 |
2021.02.09. |
[월]2,000,000원 |
| 임OO |
전부 |
전입: 2021.04.28. 사업자등록일: 2021.05.10. |
[보]30,000,000원
[월]1,200,000원 |
| 주OO |
소재지 1.지상 제시건물 |
2022.08.30 |
[보]없음
[월]1,200,000원 |
| 최OO |
소재지7.제시건물(바동) |
2021.08.23 |
[보]20,000,000원
[월]3,333,333원 |
| (OO |
2층 |
2020.07.31 |
[보]30,000,000원
[월]1,666,666원 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2019년9월5일 |
근저당권
|
4,200,000,000원 |
| 2019년10월16일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
압류
|
|
| 2023년4월24일 |
압류
|
|
| 2023년6월28일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2023년9월1일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월10일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2023년11월15일 |
압류
|
|
| 2024년2월5일 |
압류
|
|
| 2024년2월19일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년9월5일 |
근저당권
|
4,200,000,000원 |
| 2019년10월10일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2023년4월24일 |
압류
|
|
| 2023년6월28일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
강제경매
|
|
| 2023년9월1일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월25일 |
압류
|
|
| 2023년10월12일 |
압류
|
|
| 2023년10월19일 |
압류
|
|
| 2023년11월10일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2024년2월19일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 본건 부동산에 정광덕(태흥건설)로부터 공사대금과 관련하여 2023.12. 1.자 금 250,881,610원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
2. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동이 소재함.
3. 목록6.7.8.의 1층 면적 부분은 공부상 '46.64㎡'이나 현황 '50.24㎡'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1.(동복리 611) 대지(일부 지상에 야외 수영장 시설되어 있음)
소재지 1. 지상에 제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 3층 단독주택
ㄴ.기존벽체 및 샷시조 패널지붕 단층 근린생활시설(제시외 건물`ㄱ` 1층 동측 소재)
ㄷ.경량철골조 패널지붕 단층 창고(제시외 건물`ㄱ` 1층 서측 소재)
ㄹ.경량철골조 패널지붕 단층 세탁실(제시외 건물`ㄱ` 1층 남측 소재)
ㅁ.경량철골조 패널지붕 단층 다용도실(소재지3.제시건물 1층 북측 접하여 소재)
ㅂ.경량철골조 패널지붕 단층 창고(소재지3.제시건물 1층 남측 접하여 소재)
ㅅ.경량철골조 패널지붕 단층 다용도실(소재지4.제시건물 1층 북측 접하여 소재)
ㅇ.경량철골조 패널지붕 단층 창고(소재지4.제시건물 1층 남측 접하여 소재)
ㅈ.경량철골조 패널지붕 단층 창고(소재지5.제시건물 1층 남측 접하여 소재)
ㅊ.경량철골조 패널지붕 단층 골프연습장
ㅋ.경량철골조 패널지붕 단층 바베큐장
ㅍ.경량철골조 패널지붕 단층 세탁실
ㅎ.경량철골조 패널지붕 단층 쓰레기장
ㄱ-1.경량철골조 패널지붕 단층 바베큐장
건립되어 있음
- 소재지 3.(구좌해안로 52-27) 지상 제시건물 나동
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 3층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지 4.(구좌해안로 52-25) 지상 제시건물 다동
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 3층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지 5.(구좌해안로 52-23) 지상 제시건물 라동
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 3층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지 6.(구좌해안로 52-31) 지상 제시건물 마동
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 3층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지 7.(구좌해안로 52-33) 지상 제시건물 바동
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 3층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지 8.(구좌해안로 52-35) 지상 제시건물 사동
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 3층 단독주택
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 소재 "동복포구" 동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 유류보일러, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.05. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8657 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-09
|
주택
제주 제주시 애월읍 납읍리 686-2
건물: 149.08평 , 토지(대지권): 908.41평 |
1,499,140,610원
1,049,398,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-02
|
주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 71.39평 |
289,602,060원
202,721,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-16
|
주택
제주 제주시 구좌읍 동복리 611
[유치권]
건물: 621.11평 , 토지(대지권): 1,236.62평 |
6,011,762,600원
4,208,234,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-02
|
주택
제주 제주시 한경면 저지리 3242-5
건물: 59.50평 , 토지(대지권): 257.13평 |
959,685,700원
671,780,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-09
|
주택
제주 제주시 구산서길 32-7 (아라일동,아라메타운하우스2차
건물: 47.13평 , 토지(대지권): 126.17평 |
752,676,400원
526,873,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-09
|
주택
제주 제주시 애월읍 하귀2길 44-14
건물: 34.90평 , 토지(대지권): 1,138.00평 |
4,148,415,400원
2,903,891,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-09
|
주택
제주 제주시 한경면 청수리 1653
[농지취득자격증명]
건물: 85.09평 , 토지(대지권): 3,978.78평 |
3,028,170,000원
2,119,719,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-09
|
주택
제주 제주시 한경면 고산리 2578-1
건물: 83.20평 , 토지(대지권): 216.29평 |
749,103,560원
524,372,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-09
|
주택
제주 제주시 한경면 청수리 2391
건물: 35.18평 , 토지(대지권): 145.20평 |
393,013,900원
275,110,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-16
|
주택
제주 제주시 구좌읍 세화리 794-2
건물: 87.11평 , 토지(대지권): 216.59평 |
343,458,950원
240,421,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 3150-3
건물: 14.77평 , 토지(대지권): 120.40평 |
206,093,160원
206,093,160원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-18
|
주택
제주 제주시 외도이동 290-1
[법정지상권]
건물: 13.00평 , 토지(대지권): 70.18평 |
371,796,000원
371,796,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-25
|
주택
제주 제주시 구좌읍 한동리 4738
건물: 37.81평 , 토지(대지권): 105.88평 |
219,370,000원
219,370,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-02
|
주택
제주 제주시 노형동 1030-8
건물: 54.73평 , 토지(대지권): 48.94평 |
650,990,600원
650,990,600원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-18
|
주택
제주 제주시 한림읍 귀덕리 3464-2
[법정지상권]
건물: 139.24평 , 토지(대지권): 248.05평 |
656,856,200원
321,859,000원 |
재진행
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8657 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
