소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-2  제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-2
물건용도	주택
토지면적	383.44㎡(115.99평)
건물면적	97.56㎡(29.51평)
사건번호	2024타경23288
감정평가액	461,410,720원
최저입찰가	(100%) 461,410,720원
입찰보증금	(10%) 46,141,072원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소길리 845-2	대	383.44㎡ (115.99평)
건물 소길남길 45-15	1층 주택	55.38㎡ (16.75평)
	2층 주택	38.88㎡ (11.76평)
제시외건물 소길남길 45-15	소길남길 45-15	3.3 ㎡(1.00평)

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재‘소길종합운동장’남측 근거리에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	107동 전부분	2022.2.10.	[보]370,000,000원 [월]연세 5,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년12월10일	근저당권	350,000,000원
2022년1월4일	근저당권	350,000,000원
2022년2월14일	근저당권	380,000,000원
2022년4월13일	근저당권	157,300,000원
2024년1월16일	근저당권	340,000,000원
2024년1월24일	근저당권	370,000,000원
2024년2월20일	임의경매
2024년3월7일	강제경매
2024년3월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(소길리 845-2) 대지(타운하우스 부지로, 건축물대장 상 등재되어 있는 건물 9개동이 소재함) -소재지2.(소길남길 45-15, 107동) 제시건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 · 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층창고(소재지2. 뒷면에 접하여 소재함) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재‘소길종합운동장’남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	주택  제주 제주시 용담로18길 7-1  건물: 114.13평  , 토지(대지권): 75.38평	1,002,544,360원 701,781,000원	재진행 (3회)
2024-10-15	주택  제주 제주시 한경면 청수리 887 [유치권]  건물: 90.68평  , 토지(대지권): 3,362.29평	2,801,780,000원 470,895,000원	유찰 (5회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 오라삼동 2231-4 [농지취득자격증명]  건물: 29.31평  , 토지(대지권): 1,597.50평	5,067,510,200원 1,738,156,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 애월읍 장전리 588-1  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 90.45평	200,204,400원 68,670,000원	재진행 (3회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 용화로10길 7-11  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 39.02평	125,179,030원 61,338,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 257 [농지취득자격증명]  건물: 141.04평  , 토지(대지권): 1,154.95평	1,281,494,400원 307,686,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 한경면 청수리 1653 [농지취득자격증명]  건물: 85.09평  , 토지(대지권): 3,978.78평	3,028,170,000원 1,483,803,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	주택  제주 제주시 구좌읍 한동리 4738  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 105.88평	219,370,000원 107,491,000원	재진행 (2회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 일도일동 1094-9  건물: 23.74평  , 토지(대지권): 29.95평	98,942,500원 33,937,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 애월읍 하광로 293-35  건물: 27.24평  , 토지(대지권): 77.44평	189,867,540원 65,125,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 조천읍 와흘리 165-16  건물: 99.24평  , 토지(대지권): 261.36평	802,352,000원 393,152,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	주택  제주 제주시 애월읍 하귀2리 1730-1  건물: 46.30평  , 토지(대지권): 144.90평	586,989,240원 287,624,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	주택  제주 제주시 애월읍 애월남안길 12  건물: 29.38평  , 토지(대지권): 58.08평	315,028,800원 315,028,800원	재진행 (0회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 2151-23,2151-21,2151-22,2163-15,2163-16 [법정지상권,유치권]  건물: 240.32평	1,708,067,500원 836,953,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 한림읍 대림리 1893-17  건물: 42.76평  , 토지(대지권): 119.49평	390,192,820원 191,195,000원	유찰 (2회)