소 재 지	제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 250-2
물건용도	주택
토지면적	866.00㎡(261.97평)
건물면적	107.56㎡(32.54평)
사건번호	2024타경2168
감정평가액	378,174,360원
최저입찰가	(100%) 378,174,360원
입찰보증금	(10%) 37,817,436원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연평리 250-2	대	686㎡ (207.52평)
	도로	153㎡ (46.28평)
	대	5㎡ (1.51평)
	대	22㎡ (6.66평)
건물 영일길 132	단층 단독주택	58.2㎡ (17.61평)
	단층 주방창고	34.86㎡ (10.55평)
	단층 세탁실	4.5㎡ (1.36평)
제시외건물 연평리 250-2	연평리 250-2	6.7 ㎡(2.03평)
	연평리 250-2	2.3 ㎡(0.70평)
	연평리 250-2	1식 ㎡(0.30평)

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "영일동포구" 남서측 인근(기호 1-5) 및 "천진항" 북동측 인근(기호 6)에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월11일	근저당권	60,000,000원
2019년5월28일	근저당권	12,000,000원
2019년7월3일	근저당권	24,000,000원
2020년6월11일	근저당권	204,000,000원
2023년4월11일	근저당권	108,000,000원
2024년2월2일	가압류	7,613,545원
2024년2월15일	가압류	69,160,000원
2024년2월22일	임의경매
2024년7월15일	가압류	45,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(연평리 250-2) 대지 소재지1. 지상에 잡석조 주택 및 창고 건물이 철거 상태로 폐가된 건물 기둥, 벽체만 남아 있었음 - 소재지2.(영일길 132) 지상 제시건물 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 단독주택(현존치 않음) 부속건물 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 주방,창고(현존치 않음) 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 세탁실(현존치 않음) - 소재지3.(연평리 250-5) 도로 - 소재지4.(연평리 250-6) 대지(인접 토지 연평리 254-1번지 주택, 타인 건물이 본건 대지에 침범되어 있는 것으로 보여지나, 정확한 사항은 지적 측량 요함) - 소재지5.(연평리 250-7) 대지 - 소재지6.(연평리 1739-1) 대지(경작지로 이용중임)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "영일동포구" 남서측 인근(기호 1-5) 및 "천진항" 북동측 인근(기호 6)에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 유류보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	주택  제주 제주시 건입동 1043-44  건물: 34.03평  , 토지(대지권): 8.17평	36,876,560원 18,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 삼도일동 580-73  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 7.87평	44,639,770원 31,248,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 일도일동 1094-9  건물: 23.74평  , 토지(대지권): 29.95평	98,942,500원 33,937,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	주택  제주 제주시 삼성로9길 41-8  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 12.10평	52,525,000원 36,768,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 용화로10길 7-11  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 39.02평	125,179,030원 61,338,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 애월읍 하광로 293-35  건물: 27.24평  , 토지(대지권): 77.44평	189,867,540원 65,125,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 애월읍 장전리 588-1  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 90.45평	200,204,400원 68,670,000원	재진행 (3회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 애월읍 애월로8길 6-6  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 52.48평	148,586,000원 104,010,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	주택  제주 제주시 구좌읍 한동리 4738  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 105.88평	219,370,000원 107,491,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 한림읍 상대리 3440-6  건물: 50.66평  , 토지(대지권): 92.26평	248,914,800원 121,968,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 한림읍 대림리 1893-17  건물: 42.76평  , 토지(대지권): 119.49평	390,192,820원 191,195,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	주택  제주 제주시 한경면 저지리 1889 [유치권]  건물: 30.19평  , 토지(대지권): 109.75평	393,115,600원 192,627,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 애월읍 소길리 175-3  건물: 58.64평  , 토지(대지권): 216.25평	448,127,440원 219,582,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 한경면 낙천리 1729  건물: 37.18평  , 토지(대지권): 347.88평	361,931,780원 253,352,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 구좌읍 세화리 1598  건물: 38.75평  , 토지(대지권): 200.56평	394,724,000원 276,307,000원	유찰 (1회)