소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 3022
물건용도	주택
토지면적	391.00㎡(118.28평)
건물면적	122.56㎡(37.07평)
사건번호	2024타경4560
감정평가액	757,216,000원
최저입찰가	(70%) 530,051,000원
입찰보증금	(10%) 53,005,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 귀덕리 3022	대	391㎡ (118.28평)
건물 일주서로 5843	1층 주택	61.28㎡ (18.54평)
	2층 주택	61.28㎡ (18.54평)

기호(1, 3)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕초등학교" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월9일	근저당권	1,002,000,000원
2023년12월4일	근저당권	136,500,000원
2024년4월24일	강제경매
2024년6월25일	소유권이전담보가등기

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1, 3)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 757,216,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,798,514원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.9.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 애월남안길 17-1  건물: 2.25평  , 토지(대지권): 8.17평	14,714,340원 7,210,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 소길리 845-2 [법정지상권]  건물: 29.51평  , 토지(대지권): 115.99평	461,410,720원 158,264,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍로4길 188-14 [법정지상권]  건물: 27.06평  , 토지(대지권): 118.16평	354,872,800원 173,888,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍로4길 188-9 [법정지상권]  건물: 27.06평  , 토지(대지권): 119.72평	357,344,060원 175,099,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍로4길 188-13 [법정지상권]  건물: 27.06평  , 토지(대지권): 120.60평	358,730,260원 175,778,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍로4길 188-3 [법정지상권]  건물: 27.06평  , 토지(대지권): 127.55평	369,709,920원 181,158,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍로4길 188 [법정지상권]  건물: 27.06평  , 토지(대지권): 131.14평	375,398,120원 183,945,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍로4길 188-6 [법정지상권]  건물: 27.06평  , 토지(대지권): 131.61평	376,139,020원 184,308,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 우도면 연평리 250-2  건물: 32.54평  , 토지(대지권): 261.97평	378,174,360원 185,305,000원	재진행 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 해안마을7나길 7-2  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 60.68평	395,041,080원 193,570,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 해안마을7나길 7-4  건물: 42.54평  , 토지(대지권): 62.57평	405,386,340원 198,639,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 해안마을7나길 7-6  건물: 41.14평  , 토지(대지권): 63.81평	405,522,390원 198,706,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍로4길 188-8 [법정지상권]  건물: 27.06평  , 토지(대지권): 156.15평	414,909,600원 203,306,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍로4길 188-7 [법정지상권]  건물: 27.06평  , 토지(대지권): 162.55평	425,014,520원 208,257,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	주택  제주 제주시 애월읍 소길남길 45-7  건물: 30.76평  , 토지(대지권): 101.17평	428,924,520원 210,173,000원	유찰 (2회)