소 재 지	서울특별시 중구 다동길 43, 1층108호 (다동,한외빌딩)  서울특별시 중구 다동 70
물건용도	근린상가
토지면적	1.90㎡(0.57평)
건물면적	10.15㎡(3.07평)
사건번호	2024타경104162
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(80%) 76,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 다동길 43	2186.4 분의 1.9	1.9㎡ (0.57평)
건물 다동길 43	1층108호 (다동,한외빌딩) 철골철근콘크리트구조	10.15㎡ (3.07평)

서울특별시 중구 태평로1가 소재 "서울시청" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		미상
매각물건명세 비고		윤희경 : 제104호 점유자 윤희경이 창고로 이용 중(현황조사서 참조)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년8월18일	근저당권	62,400,000원
2024년2월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 태평로1가 소재 "서울시청" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.08.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	근린상가  서울 중구 을지로45길 62, 4층620호  건물: 1.52평	50,100,000원 50,100,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  서울 중구 신당동 217-92 7층  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 1.49평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	근린상가  서울 중구 장충단로 263, 7층34호 [대지권미등기]  건물: 1.16평	12,000,000원 9,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	근린상가  서울 중구 다동길 43, 1층108호  건물: 3.07평  , 토지(대지권): 0.57평	95,000,000원 76,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	근린상가  서울 중구 청계천로 318, 4층536호  건물: 2.89평  , 토지(대지권): 0.48평	204,000,000원 163,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	근린상가  서울 중구 통일로 86, 지1층비101호  건물: 279.13평  , 토지(대지권): 48.22평	4,632,000,000원 3,705,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	근린상가  서울 중구 통일로 86, 12층1214호  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 1.75평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  서울 중구 통일로 86, 12층1215호  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 1.75평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  서울 중구 통일로 86, 12층1216호  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 1.75평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  서울 중구 통일로 86, 12층1217호  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 1.75평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  서울 중구 통일로 86, 12층1218호  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 1.75평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 5층라551호  건물: 3.63평  , 토지(대지권): 1.10평	612,000,000원 391,680,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	근린상가  서울 중구 청계천로 370, 메가몰가동  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 7.83평	262,000,000원 167,680,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	근린상가  서울 중구 청계천로 370, 메가몰가동  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 7.83평	262,000,000원 167,680,000원	유찰 (2회)
2024-08-06	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 5층5104호  건물: 1.52평  , 토지(대지권): 0.46평	80,000,000원 51,200,000원	유찰 (2회)