[ 서울시 중구 근린상가 법원경매 ]
중구경매, 을지로45길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5107 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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권리금
"부동산의 임대차에 있어서 차주가 전임차인이 대상부동산에 부설해 놓은 설비 기타 개축비용을 전임차인이 대상부동산에 부설해 놓은 설비 기타 개축비용,
영업권에 대한 가치를 전임차인에게 지불하는 금액."
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이 물건의 사건번호는 2023타경5107 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중구 을지로45길 62, 4층620호 (신당동,누죤빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5107이며 서울중앙지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 50,100,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 25,651,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다.
입찰보증금은 2,565,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 을지로45길 62, 4층620호 (신당동,누죤빌딩)
서울특별시 중구 신당동 200-5
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
5.04㎡(1.52평) |
| 사건번호 |
2023타경5107 |
| 감정평가액 |
50,100,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 25,651,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,565,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
을지로45길 62 |
4층620호 (신당동,누죤빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
5.040㎡ (1.52평)
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서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
4층 620호 |
2013.07.11 |
[보]1,500만원
[월]132만원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월8일 |
압류
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| 2023년11월7일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 이 사건 누죤상가는 각 소유자들이 채무자 조합을 구성하여 신축한 건물인데 각 토지의 권리관계와 지분이 복잡하여 대지권등기를 마치지 못하였고, 다만 대지의 사용권에 대하여는 각 수분양자들에게 30년간의 지상권을 보장해 주고 있으며(점포분양 및 토지사용계약서 제2조 2항 참조), 대지사용권이 전유부분과 분리처분이 가능하다는 규약이나 공정증서는 존재하지 않음(이 사건 신청원인 참조).
- 평가시 본건 유사 부동산이 대지권은 포함하지 않고 거래되는 관행이 있는 바 이를 고려하여 건물만을 감정평가하였음, 판매시설로 이용 중임(감정평가서 참조). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 50,100,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,452,188원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.8. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5107 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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근린상가
서울 중구 장충단로 263, 5층101호
건물: 1.16평 |
12,300,000원
2,579,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-25
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근린상가
서울 중구 장충단로 263, 7층34호
[대지권미등기]
건물: 1.16평 |
12,000,000원
6,144,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-23
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근린상가
서울 중구 을지로 276, 7층7055호
건물: 0.27평 , 토지(대지권): 0.08평 |
15,200,000원
12,160,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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근린상가
서울 중구 마장로 3, 비1층231호
건물: 1.16평 , 토지(대지권): 0.35평 |
112,000,000원
15,032,000원 |
재진행
(9회)
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2024-10-17
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근린상가
서울 중구 을지로45길 72, 1층77호
건물: 1.49평 |
185,000,000원
24,830,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-17
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근린상가
서울 중구 을지로45길 62, 4층620호
건물: 1.52평 |
50,100,000원
25,651,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-23
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근린상가
서울 중구 장충단로 247, 7층에프7083호
건물: 2.25평 , 토지(대지권): 0.66평 |
34,000,000원
27,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6171호
건물: 1.80평 , 토지(대지권): 0.45평 |
92,000,000원
37,683,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-03
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 5층5104호
건물: 1.52평 , 토지(대지권): 0.46평 |
80,000,000원
40,960,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-29
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 지하2층비2011호
건물: 2.57평 , 토지(대지권): 0.98평 |
170,000,000원
44,565,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-08
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 3층3014호
건물: 1.18평 , 토지(대지권): 0.35평 |
89,000,000원
71,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 5층5036호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.36평 |
92,000,000원
73,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
|
근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 5층5106호
건물: 1.52평 , 토지(대지권): 0.46평 |
116,000,000원
92,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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근린상가
서울 중구 을지로45길 62, 1층705호
건물: 1.52평 |
217,000,000원
111,104,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 5층5039호
건물: 1.90평 , 토지(대지권): 0.57평 |
143,000,000원
114,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5107 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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