소 재 지	인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 10층1005호 (숭의동,한마음아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21
물건용도	아파트
토지면적	9.31㎡(2.82평)
건물면적	49.80㎡(15.06평)
사건번호	2022타경9943
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(49%) 98,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인중로 21	719.8 분의 9.31	9.31㎡ (2.82평)
건물 인중로 21	10층1005호 (숭의동,한마음아파트) 철근콘크리트구조	49.8㎡ (15.06평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1005호 전부	2021.03.29.	[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월6일	근저당권	125,060,000원
2022년8월4일	임의경매
2022년12월6일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '비'동이나, 현황상 '102동'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 12층1204호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 11층1102호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 13층1303호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 13층1302호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 13층1305호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 11층1105호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 12층1201호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.64평	242,000,000원 118,580,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 12층1202호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 13층1304호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 10층1004호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.64평	243,000,000원 119,070,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 10층1006호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	아파트  인천 미추홀구 미추로 5, 7층701호  건물: 12.95평  , 토지(대지권): 4.00평	141,000,000원 98,700,000원	재진행 (2회)
2024-11-01	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 9층904호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.53평	257,000,000원 125,930,000원	유찰 (2회)
2024-11-01	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 9층905호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.52평	260,000,000원 127,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 15층1507호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	319,000,000원 156,310,000원	유찰 (2회)