[ 인천시 미추홀구 아파트 법원경매 ]
미추홀구경매, 주안중로50번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 502002 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매21계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부실근저당 채권
"돈을 빌려주면서 부동산에 근저당을 설정했지만 상환기간이 지났는데도 돈을 받지 못하고 있는 저당채권.
"
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이 물건의 사건번호는 2024타경502002 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 44-19, 비동 6층601호 (주안동,은성아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경502002이며 인천지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 105,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 7,350,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 44-19, 비동 6층601호 (주안동,은성아파트)
인천광역시 미추홀구 주안동 75-5
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
13.32㎡(4.03평) |
| 건물면적 |
34.76㎡(10.51평) |
| 사건번호 |
2024타경502002 |
| 감정평가액 |
105,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 73,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,350,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
주안중로50번길 44-19 |
232.0 분의 13.32 |
13.32㎡ (4.03평)
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건물
주안중로50번길 44-19 |
6층601호 (주안동,은성아파트) 철근콘크리트구조 |
34.76㎡ (10.51평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2020.08.07. |
[보]76,500,000
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| 주OO |
전부 |
2020.08.07. |
[보]76,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:최윤선):경매신청채권자로 임차인 최윤선의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월23일 |
압류
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| 2021년3월29일 |
압류
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| 2021년7월20일 |
공매공고
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| 2022년9월23일 |
임차권설정
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76,500,000원 |
| 2023년2월20일 |
압류
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| 2023년3월9일 |
압류
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| 2023년8월29일 |
압류
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| 2024년1월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 76,500,000원, 전입일자 2020.08.07. 확정일자 2020.7.17.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 76,500,000원, 전입일자 2020.08.07. 확정일자 2020.7.17.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.23.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경502002 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 18층1805호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 3.19평 |
279,000,000원
279,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 18층1806호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
315,000,000원
315,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 18층1807호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
312,000,000원
312,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 18층1808호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 3.19평 |
276,000,000원
276,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 19층1901호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 3.19평 |
276,000,000원
276,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 19층1902호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
315,000,000원
315,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 19층1903호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
322,000,000원
322,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 19층1904호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 3.19평 |
279,000,000원
279,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 19층1905호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 3.19평 |
279,000,000원
279,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 19층1906호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
315,000,000원
315,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1002호
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 2.68평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 12층1201호
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 2.67평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 13층1305호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 2.67평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 15층1503호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 2.67평 |
237,000,000원
237,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-09
|
아파트
인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1304호
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 2.75평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경502002 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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