소 재 지	인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1002호 (주안동,대명아파트)  인천광역시 미추홀구 주안동 622-2
물건용도	아파트
토지면적	8.86㎡(2.68평)
건물면적	49.95㎡(15.11평)
사건번호	2022타경522514
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(100%) 243,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한나루로585번길 3	722.6 분의 8.86	8.86㎡ (2.68평)
건물 한나루로585번길 3	10층1002호 (주안동,대명아파트) 철근콘크리트구조	49.95㎡ (15.11평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
나OO	전부	2021.2.24.	[보]85,000,000
매각물건명세 비고		나진선 : 임차권등기권자로서 임차권설정등기 일자는 2023.04.12.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월17일	근저당권	126,000,000원
2022년3월28일	근저당권	2,860,000,000원
2022년8월31일	임의경매
2022년12월6일	약정/금지사항/환매특약
2023년2월28일	압류
2023년4월12일	임차권설정	85,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-28	아파트  인천 미추홀구 석바위로53번길 9, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 4.58평	230,000,000원 78,890,000원	유찰 (4회)
2024-12-06	아파트  인천 미추홀구 주안중로16번길 14, 8층801호 [임차권등기]  건물: 5.15평  , 토지(대지권): 1.31평	88,000,000원 30,184,000원	유찰 (4회)
2024-12-26	아파트  인천 미추홀구 경원대로 911-19, 6층603호 [임차권등기]  건물: 23.33평  , 토지(대지권): 6.13평	218,000,000원 74,774,000원	유찰 (4회)
2025-01-03	아파트  인천 미추홀구 주안로 142, 3층306호 [임차권등기]  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 0.89평	87,000,000원 87,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-03	아파트  인천 미추홀구 경원대로897번길 40, 8층801호 [임차권등기]  건물: 21.47평  , 토지(대지권): 3.71평	222,000,000원 222,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-03	아파트  인천 미추홀구 주안로 142, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 0.89평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2025-01-03	아파트  인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 18층1801호 [임차권등기]  건물: 16.04평  , 토지(대지권): 2.56평	267,000,000원 267,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-03	아파트  인천 미추홀구 인하로 292, 6동 [임차권등기]  건물: 25.22평  , 토지(대지권): 13.49평	271,000,000원 271,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-03	아파트  인천 미추홀구 석바위로 38, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 3.19평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-03	아파트  인천 미추홀구 장천로 26, 6층602호 [임차권등기]  건물: 19.81평  , 토지(대지권): 4.73평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-03	아파트  인천 미추홀구 용정공원로 33, 120동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.56평	463,000,000원 324,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-03	아파트  인천 미추홀구 경인로 67, 14층1407호 [임차권등기]  건물: 20.63평  , 토지(대지권): 3.36평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	아파트  인천 미추홀구 주안동로 37, 6층605호 [임차권등기]  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 3.91평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 9층906호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.43평	234,000,000원 114,660,000원	재진행 (2회)
2025-01-06	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 12층1208호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 2.42평	236,000,000원 115,640,000원	재진행 (2회)