[ 인천시 미추홀구 아파트 법원경매 ]
미추홀구경매, 주안로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 552611 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매24계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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이행판결
"이행의 소에 있어서, 소송요건을 구비하고, 원고의 청구가 이유 있는 경우에 이행을 명하는 판결을 말한다. 이행판결은 본안판결이며, 청구인용판결에 해당된다. 이행판결은 피고에 대한 이행명령을 포함하고 있으므로 채무명의가 되어 집행력이 발생한다. 또한 동시에 이행청구권의 존재를 확인하며, 이 점에 관하여 기판력이 발생한다. 반면에 이행의 소에 있어서 청구기각판결은 확인판결 이다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경552611 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 주안로 142, 11층1101호 (주안동,주안웰가) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경552611이며 인천지방법원 경매24계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 85,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 41,650,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.03입니다.
입찰보증금은 4,165,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안로 142, 11층1101호 (주안동,주안웰가)
인천광역시 미추홀구 주안동 115-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
2.93㎡(0.89평) |
| 건물면적 |
15.04㎡(4.55평) |
| 사건번호 |
2023타경552611 |
| 감정평가액 |
85,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 41,650,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,165,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
주안로 142 |
1173.2 분의 2.929 |
2.929㎡ (0.89평)
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건물
주안로 142 |
11층1101호 (주안동,주안웰가) 철근콘크리트구조 |
15.04㎡ (4.55평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.08.20. |
[보]72,000,000
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| 박OO |
1101호전부 |
2021.08.20. |
[보]72,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자 박은재(임차권등기일은 2023. 6. 21.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월15일 |
근저당권
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5,000,000,000원 |
| 2023년4월24일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
임차권설정
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72,000,000원 |
| 2023년12월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 2번 주택임차권등기 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 주택임차권등기"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경552611 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 9층906호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 2.43평 |
234,000,000원
114,660,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 12층1208호
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 2.42평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 13층1308호
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 2.42평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 9층904호
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 2.42평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 13층1307호
건물: 14.99평 , 토지(대지권): 2.41평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 14층1408호
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 2.42평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-24
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 22층2206호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
318,000,000원
222,600,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-24
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 22층2207호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
318,000,000원
222,600,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-24
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 22층2208호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 3.19평 |
279,000,000원
195,300,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-24
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 23층2302호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
318,000,000원
155,820,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-24
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 23층2303호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
318,000,000원
222,600,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-23
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아파트
인천 미추홀구 참외전로 319, 101동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 3.02평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
인천 미추홀구 참외전로 319, 101동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 3.02평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
인천 미추홀구 경인로 156, 13층1303호
건물: 15.04평 , 토지(대지권): 2.55평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
인천 미추홀구 경인로 156, 14층1401호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 2.55평 |
220,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경552611 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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