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인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경8735이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 279,000,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 136,710,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 13,671,000원을 준비하시면 됩니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경8735이며 인천지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 279,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 136,710,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.06.19입니다. 입찰보증금은 13,671,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 306, 22층2208호 (도화동,올레오)
물건용도	아파트
토지면적	10.56㎡(3.19평)
건물면적	65.45㎡(19.80평)
사건번호	2022타경8735
감정평가액	279,000,000원
최저입찰가	(49%) 136,710,000원
입 찰 일	2025.06.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ BB01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경인로 306	2354.4 분의 10.5598	10.559㎡ (3.19평)
건물	경인로 306	22층2208호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조	65.4539㎡ (19.80평)

[위치/주위환경] 1 [교통상황] 1 [건물구조] 1 [이용상태] 1 [설비내역] 1 [토지형상/이용상태] 1 [도로상태] 1 [토지이용계획] 1 [공부와의 차이] 1 [참고사항] 1

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	전부	2019.01.29.	[보]87,500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년10월23일	근저당권	177,120,000원
2022년7월13일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.24] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1610)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
고요한:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일 : 2023.06.29. - 2019.01.19.자 계약 : 보증금 8,300만원, 확정일자 2019.01.21. - 2021.01.13.자 계약 : 보증금 8,750만원, 확정일자 2021.01.13.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 7월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1362일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1362일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 :

이 물건의 사건번호는 2022타경8735 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237