[ 인천시 미추홀구 아파트 법원경매 ]
미추홀구경매, 주안중로16번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 529819 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매23계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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검인계약서
"계약을 원인으로 소유권이전등기를 신청할 때에는 부동산 소재지 관할 시군구청장의 검인을 받은 계약서를 제출해야 하는데, 이러한 검인을 받은 계약서를 검인계약서라고 한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경529819 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 8층801호 (주안동,알바트로스) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경529819이며 인천지방법원 경매23계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 88,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 30,184,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.12.06입니다.
입찰보증금은 3,018,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 8층801호 (주안동,알바트로스)
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
4.34㎡(1.31평) |
| 건물면적 |
17.02㎡(5.15평) |
| 사건번호 |
2023타경529819 |
| 감정평가액 |
88,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 30,184,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,018,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
주안중로16번길 14 |
479.4 분의 4.338 |
4.338㎡ (1.31평)
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건물
주안중로16번길 14 |
8층801호 (주안동,알바트로스) 철근콘크리트구조 |
17.02㎡ (5.15평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
제8층 제801호 17.02㎡ 전부 |
2020.12.01. |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박재현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.13.이고, 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 대항력있는 임차인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월10일 |
가압류
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60,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
임차권설정
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70,000,000원 |
| 2023년8월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2020.12.1. 확정일자 2020.11.2.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2020.12.1. 확정일자 2020.11.2.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.29. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경529819 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-23
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아파트
인천 미추홀구 경인로 156, 13층1303호
건물: 15.04평 , 토지(대지권): 2.55평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
인천 미추홀구 경인로 156, 14층1401호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 2.55평 |
220,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
인천 미추홀구 경인로 156, 14층1402호
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 2.56평 |
225,000,000원
110,250,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
인천 미추홀구 경인로 156, 14층1403호
건물: 15.04평 , 토지(대지권): 2.55평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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아파트
인천 미추홀구 경인남길102번길 32, 5층504호
[임차권등기]
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 15.07평 |
128,000,000원
15,059,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 장천로 26, 6층602호
[임차권등기]
건물: 19.81평 , 토지(대지권): 4.73평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-17
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아파트
인천 미추홀구 석정로314번길 12-32, 가동
건물: 18.95평 , 토지(대지권): 13.43평 |
204,000,000원
99,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
인천 미추홀구 참외전로 319, 101동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 3.02평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
|
아파트
인천 미추홀구 참외전로 319, 101동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 3.02평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 7층703호
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 2.75평 |
266,000,000원
186,200,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1303호
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 2.75평 |
266,000,000원
130,340,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 12층1202호
건물: 15.04평 , 토지(대지권): 2.75평 |
265,000,000원
90,895,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-09
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아파트
인천 미추홀구 인중로 21, 비동
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.82평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-09
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아파트
인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 11층1105호
건물: 15.07평 , 토지(대지권): 2.75평 |
241,000,000원
82,663,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
|
아파트
인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1304호
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 2.75평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경529819 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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