인천시 학익동 264-4 아파트 경매 미추홀구
2021타경8585
소재지 - 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1018호
감정가 : 110,250,000
최저가 : 18,530,000
매각기일 : 2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경8585 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1018호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경8585이며 인천지방법원 경매22계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 110,250,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 18,530,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰보증금은 1,853,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1018호
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
|
| 건물면적 |
46.92㎡(14.19평) |
| 사건번호 |
2021타경8585 |
| 감정평가액 |
110,250,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 18,530,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,853,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
학익동 264-4 |
10층1018호 철골철근콘크리트구조 |
46.920㎡ (14.19평)
|
|
인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 경사지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년4월16일 |
가처분
|
|
| 2015년8월17일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2020년10월28일 |
가압류
|
3,660,500,000원 |
| 2021년3월10일 |
가압류
|
6,615,493,151원 |
| 2021년5월24일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 2번 최선순위 가처분등기(2014.4.16. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가
실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 경사지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 2번 최선순위 가처분등기(2014.4.16. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가
실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음."
|
선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다. |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 16번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.8.17. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경8585 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 9층906호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 2.43평 |
234,000,000원
114,660,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 12층1208호
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 2.42평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 13층1308호
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 2.42평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 9층904호
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 2.42평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 13층1307호
건물: 14.99평 , 토지(대지권): 2.41평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2025-01-06
|
아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 14층1408호
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 2.42평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2025-01-24
|
아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 22층2206호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
318,000,000원
222,600,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2025-01-24
|
아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 22층2207호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
318,000,000원
222,600,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2025-01-24
|
아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 22층2208호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 3.19평 |
279,000,000원
195,300,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2025-01-24
|
아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 23층2302호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
318,000,000원
155,820,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2025-01-24
|
아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 23층2303호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
318,000,000원
222,600,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2025-01-23
|
아파트
인천 미추홀구 참외전로 319, 101동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 3.02평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-23
|
아파트
인천 미추홀구 참외전로 319, 101동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 3.02평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-23
|
아파트
인천 미추홀구 경인로 156, 13층1303호
건물: 15.04평 , 토지(대지권): 2.55평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-23
|
아파트
인천 미추홀구 경인로 156, 14층1401호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 2.55평 |
220,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경8585 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
