소 재 지	인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 10층1004호 (주안동,성우아파트)  인천광역시 미추홀구 주안동 229-7
물건용도	아파트
토지면적	8.74㎡(2.64평)
건물면적	49.94㎡(15.11평)
사건번호	2022타경504974
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(49%) 119,070,000원
입찰보증금	(10%) 11,907,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미추홀대로733번길 30	723.6 분의 8.74	8.74㎡ (2.64평)
건물 미추홀대로733번길 30	10층1004호 (주안동,성우아파트) 철근콘크리트구조	49.9425㎡ (15.11평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선 "주안역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2022.02.22

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월20일	근저당권	132,000,000원
2022년3월3일	임의경매
2022년11월29일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 오피스텔 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안역이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선 "주안역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 41번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-26	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 9층907호  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 2.41평	235,000,000원 80,605,000원	유찰 (4회)
2024-08-21	아파트  인천 미추홀구 주안서로 40, 7층아파트702호 [임차권등기]  건물: 5.29평  , 토지(대지권): 1.21평	65,000,000원 22,295,000원	유찰 (4회)
2024-09-03	아파트  인천 미추홀구 주안중로 14, 8층802호 [임차권등기]  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 3.12평	202,000,000원 69,286,000원	유찰 (4회)
2024-09-11	아파트  인천 미추홀구 미추로58번길 12, 7층702호 [임차권등기]  건물: 10.59평  , 토지(대지권): 3.02평	173,000,000원 59,339,000원	유찰 (4회)
2024-09-27	아파트  인천 미추홀구 경인남길102번길 32, 5층504호 [임차권등기]  건물: 17.82평  , 토지(대지권): 15.07평	128,000,000원 43,904,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 12층1204호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층801호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.75평	233,000,000원 79,919,000원	재진행 (3회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 14층1402호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.75평	237,000,000원 116,130,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 11층1102호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 11층1103호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 82,663,000원	재진행 (3회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 13층1303호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 13층1302호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 13층1305호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 11층1105호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.63평	241,000,000원 118,090,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 12층1201호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.64평	242,000,000원 118,580,000원	재진행 (2회)