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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 남면 몽산리 산73
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
565.33㎡(171.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54769 |
| 감정평가액 |
24,532,490원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 8,415,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 841,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경54769 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
몽산리 산73 |
임야 |
414.89㎡ (125.50평)
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| 답 |
150.44㎡ (45.51평)
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충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 몽산포항 북측 근거리, 국제원예종묘 남서측 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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충남 태안군 남면 몽산리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경54769
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 24,532,490원 ,
최저입찰가 8,415,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년5월1일 |
강제경매
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| 2023년6월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1. 분묘가 소재하였으나 이장한 흔적 있음.
-목록2. 현황 전. 매각대상 아닌 비닐하우스 1동 존재함.
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
-목록2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 몽산리에 있는 임야 및 전으로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, [목록 1]은 공부상과 같이 임야 상태이고, 목록 2는 공부상 답이나 전으로 이용하고 있음
○ 목록 1
- 자연림 상태이고 토지 일부를 전으로 개간하여 사용한 것으로 보이나 현재는 묵전 상태임
- 이 건 임야를 조사하였으나 분묘가 소재하였다가 이장된 흔적은 확인했으나 그 밖에 육안으로는 다른 묘지 등은 발견하지 못했으며, 연접한 주택(몽산리 465-224)에 거주하는 채무자 겸 소유자의 모 권순례의 진술에 의하면 본건에 묘지는 없다고 함
○ 목록 2
- 공부상 답이나 전으로 이용하고 있으며,모래시계 모양의 부정형 토지로 연접한 주택(몽산리 465-224)에 거주하는 채무자 겸 소유자의 모 권순례의 진술에 의하면 본인이 직접 농작물(들깨, 첨깨, 옥수수, 토마토, 콩, 고추, 가지 등)을 경작하고 있다고 함
- 지상 및 경계 부근에 전봇대 3개가 있으며, 연접한 주택(몽산리 465-224) 부근에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함
- 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2. 토지를 연접한 주택(몽산리 465-224)에 거주하는 채무자 겸 소유자의 모 권순례의 진술에 의하면 본인이 직접 농작물(들깨, 첨깨, 옥수수, 토마토, 콩, 고추, 가지 등)을 경작하고 있다고 하므로 일응 장운식을 점유자(소유자)로 등록하였으므로 참고하시기 바람
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
212,400,782원 |
146,645,068원 |
56% |
2.5회 |
| 6개월 |
237,180,586원 |
151,650,426원 |
83% |
2.1회 |
| 12개월 |
845,093,650원 |
400,217,583원 |
76% |
2.5회 |
충청남도 태안군 남면 몽산리 산73 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-30
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임야
충남 태안군 근흥면 용신리 345-6
, 토지(대지권): 801.93평 |
193,523,000원
66,378,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
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임야
충남 태안군 소원면 모항리 17-31
, 토지(대지권): 3,649.96평 |
3,489,656,000원
1,709,931,000원 |
재진행
(2회)
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2024-08-28
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임야
충남 태안군 남면 신온리 717
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.03평 |
328,632,000원
112,720,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 남면 신온리 168-23
[법정지상권]
건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평 |
265,029,000원
185,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 근흥면 정죽리 산184
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,489.88평 |
403,319,000원
282,323,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 이원면 관리 산227-2
, 토지(대지권): 3,149.93평 |
124,124,500원
86,887,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 태안군 근흥면 마금리 1341-1
, 토지(대지권): 3,024.40평 |
529,894,000원
370,926,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 태안군 태안읍 상옥리 16-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,354.64평 |
536,432,000원
360,201,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-167
, 토지(대지권): 44.66평 |
61,266,450원
42,887,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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임야
충남 태안군 태안읍 어은리 263
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,275.41평 |
399,069,600원
279,349,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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임야
충남 태안군 이원면 관리 935-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 362.09평 |
53,288,000원
37,302,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
충남 태안군 남면 원청리 98-24
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 98.62평 |
11,084,000원
7,498,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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임야
충남 태안군 소원면 영전리 산140-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 672.16평 |
42,218,000원
18,945,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
|
임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-163
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
90,420,000원
63,294,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
|
임야
충남 태안군 남면 신온리 692-121
, 토지(대지권): 272.25평 |
54,000,000원
12,965,000원 |
유찰
(4회)
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