[ 충청남도 태안군 토지/임야 법원경매 ]
태안군경매, 태안읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5620 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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체납처분
"행정상의 강제징수절차를 국세징수법에 따라 본다면 독촉, 재산의 압류, 압류재산의 환가처분, 환가대금의 배분 등의 순서로 행하여 지는데, 재산의 압류, 환가처분 및 배분을 가리켜 체납처분이라고 한다.
이러한 체납처분은 넓은 의미에서 징수행위로서의 성질을 갖는다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경5620 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 태안군 태안읍 어은리 263 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5620이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 399,069,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 195,544,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 19,554,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 태안읍 어은리 263
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
14,133.60㎡(4,275.41평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5620 |
| 감정평가액 |
399,069,600원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 195,544,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,554,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
어은리 263 |
전 |
4292㎡ (1,298.33평)
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| 임야 |
48㎡ (14.52평)
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| 임야 |
9700㎡ (2,934.25평)
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| 도로 |
93.60㎡ (28.31평)
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대상은 충청남도 태안군 태안읍 어은리 소재 "어은1리문화회관" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월7일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2021년5월7일 |
지상권
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| 2021년5월7일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2022년10월12일 |
가등기
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| 2022년11월11일 |
가압류
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76,791,663원 |
| 2023년1월10일 |
압류
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| 2023년10월31일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
목록2. 현황 "일부 도로"임.
공유자우선매수청구권 없음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 공부와 같이 전으로 현재 묵전(휴경지) 상태이며, 중앙 부분에 물웅덩이가 있고, 육안으로 서쪽 경계 부분에 감나무와 미상의 수목이 식재되어 있는데 본건 지상에 소재하는지는 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 공부상 임야이나 현재 남쪽 지상은 수풀이 무성하며 북쪽 지상 일부는 인근 주택으로 이어지는 시멘트 포장도로가 있음
○ 목록 3
- 공부와 같이 임야로 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하며, 대부분 지상은 자연림 상태이고 중앙 부분에 어린 소나무가 일정한 간격을 두고 식재되어 있음
○ 목록 4
- 공부와 같이 도로로 일부는 시멘트 포장도로이나 나머지는 풀이 자라고 있는 비포장 도로임
○ 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상은 충청남도 태안군 태안읍 어은리 소재 "어은1리문화회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 7. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5620 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 남면 신온리 168-23
[법정지상권]
건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평 |
265,029,000원
90,905,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 717
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.03평 |
328,632,000원
78,904,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 태안읍 남문리 652-24
, 토지(대지권): 196.02평 |
135,432,000원
94,802,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 660-40
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,837.04평 |
1,601,568,000원
542,719,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 산31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,150.67평 |
1,197,249,000원
407,236,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 태안읍 상옥리 16-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,354.64평 |
536,432,000원
252,141,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-167
, 토지(대지권): 44.66평 |
61,266,450원
30,021,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 태안읍 반곡리 157-2
, 토지(대지권): 138.25평 |
25,592,560원
25,592,560원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 소원면 소근리 산14-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 16,211.88평 |
412,666,100원
412,666,100원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 이원면 내리 591-13
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,443.90평 |
691,320,000원
165,986,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
|
임야
충남 태안군 태안읍 도내리 산98
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,439.90평 |
99,960,000원
24,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 근흥면 가의도리 556
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,325.08평 |
862,095,000원
295,699,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 안면읍 창기리 1219-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,360.11평 |
130,390,380원
44,724,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
|
임야
충남 태안군 태안읍 어은리 263
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,275.41평 |
399,069,600원
195,544,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
|
임야
충남 태안군 근흥면 마금리 911-1
, 토지(대지권): 1,439.90평 |
147,560,000원
103,292,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5620 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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