종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남해군 삼동면 주택 6억 7648만원에 경매물건으로 나와~

남해군 물건리에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

창원지방법원 진주지원 경매4계 2024 타경 2127

소 재 지	경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-143
물건용도	주택
토지면적	771.00㎡(233.23평)
건물면적	192.84㎡(58.33평)
사건번호	2024타경2127
감정평가액	676,475,600원
최저입찰가	(100%) 676,475,600원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3254)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.25.[근저당권]

사건번호 : 2024타경2127 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	물건리 16-143	대	766㎡ (231.72평)
	물건리 16-155	도로	2㎡ (0.61평) 146분의 2 지분
	물건리 16-158	도로	1㎡ (0.30평) 198분의 1 지분
	물건리 16-161	도로	1㎡ (0.30평) 101분의 1 지분
	물건리 16-165	도로	1㎡ (0.30평) 74분의 1 지분
건물	물건리 16-143 1동호	1층 주택 철근콘크리트구조	76.24㎡ (23.06평)
건물	물건리 16-143 1동호	2층 주택 철근콘크리트구조	116.6㎡ (35.27평)
제시외건물	물건리 16-143	제시외 건물(ㄱ, 다용도실)	약 8.6 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "남해독일마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 펜션, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다가구주택(펜션) 건부지로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 사다리형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
본건 기호(5, 6) 토지는 부정형 평지로서, 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 북측 및 서측으로 폭 약 5.5m 내외의 포장도로가 접함.
본건 기호(3, 4) 토지는 북측 및 남측으로 폭 약 5.5m 내외의 포장도로가 접함.
본건 기호(5, 6) 토지는 서측 및 동측으로 폭 약 5.5m 내외의 포장도로가 접함.
[토지이용계획] 본건 기호(1, 3 - 6) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 위 지상에 제시외 수목, 제시외 관정(a), 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[건물구조] 본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2020.11.11)
외벽: 사이딩 마감, 몰탈 위 페인팅 등.
내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등.
바닥: 타일붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 다가구주택(펜션)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 냉방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 관련 지번 16-176번지가 기재되어 있으나 2023.10.04. 본건 기호(1) 토지에 합필되었음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전체	2023.11.23	[월]2,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월8일	소유권
2023년8월25일	근저당권	420,000,000원
2024년4월18일	임의경매
2024년7월2일	가압류	126,968,500원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

남해군 삼동면 주택 6억 7648만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경33633	[주택] 남해군 서면 대정리 1086 건물: 116.31평 토지(대지권): 308.85평	157,529,130원 157,529,130원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2691	[주택] 남해군 남해읍 심천리 509 건물: 25.66평 토지(대지권): 110.41평	82,658,320원 82,658,320원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경2127	[주택] 남해군 삼동면 물건리 16-143 건물: 58.33평 토지(대지권): 233.23평	676,475,600원 676,475,600원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경2714	[주택] 남해군 창선면 오용리 1111-5 건물: 40.47평 토지(대지권): 160.33평	188,612,750원 150,890,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경992	[주택] 남해군 남해읍 서변리 263-7 [농지취득자격증명] 건물: 40.91평 토지(대지권): 212.05평	151,865,340원 121,492,000원	유찰 (1회)