소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍로4길 188 (제101동)
물건용도	주택
토지면적	7,701.00㎡(2,329.55평)
건물면적	1,431.20㎡(432.94평)
사건번호	2021타경8530
감정평가액	6,478,529,000원
최저입찰가	(49%) 3,174,479,000원
입찰보증금	(10%) 317,447,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.22(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 납읍리 755	대	4371㎡ (1,322.23평)
	대	2713㎡ (820.68평)
	대	617㎡ (186.64평)
건물 납읍로4길 188-101	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)
	1층	55.5㎡ (16.79평)
	2층	33.95㎡ (10.27평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재“ 납읍초등학교 ”남동측 원거리에 위치합니다. 생산관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 8530 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 제주시 애월읍 납읍로4길 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	109동 전부	2021.6.29.전입	[보]미상 [월]미상
김OO	110동 전부		[보]100,000,000
김OO	104동 전부		[보]100,000,000
김OO	108동 전부	2021.8.9.전입	[보]미상 [월]미상
이OO	105동 전부		[보]80,000,000
육OO	111동 전부		[보]101,000,000
석OO	102동 전부	2021.10.01.	[보]1억 원
박OO	101동 전부	2021.11.12.	[보]미상 [월]미상
맥OO	115동 전부	미전입	[보]1억 원
이OO	105동 전부	미전입	[보]8천만 원 [월]월세 200,000원
장OO	102동 전부	2021.10.7.전입	[보]미상 [월]미상
조OO	113동 전부	미전입	[보]1억 원
최OO	107동 전부	미전입	[보]1억 4백만 원 [월]없음
최OO	116동 전부		[보]100,000,000
허OO	103동 전부	2021.12.03.	[보]1억 원
황OO	114동 전부		[보]50,000,000
김OO	106동 전부	2021.07.08.	[보]1억 원
김OO	112동 전부	2021.11.30.	[보]1억 3천만 원
매각물건명세 비고		김보민 : 112동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.12.1.임 [배당요구종기 이후 2022.3.15.에 권리신고함] 김수영 : 106동 임차인으로서 임차보증금이 증액전(5천만원, 확정일자 : 2021.07.22.), 증액후(1억원, 확정일자 : 2021.12.14.)임 김은중 : 110동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.8.20.임 김진정 : 104동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.10.14.임 맥도날드순이 : 115동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.24.임 [전세권자 김보민으로부터 2022.1.11. 전세권 이전 받음] 박성환 : 101동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.19.임 석연희 : 102동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.10.6.임 육란 : 111동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.10.임 [전세권자 김성근으로부터 2022.10.5. 전세권 이전 받음] 이영광 : 105동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.8.24.임 [전세권자 이주희로부터 2023.1.10. 전세권 이전 받음] 조경숙 : 113동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.1.임 최난영 : 107동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.17.임 최영심 : 116동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.24.임 허애숙 : 103동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.24.임 황창우 : 114동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.1.임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월2일	근저당권	3,480,000,000원
2021년11월19일	전세권	100,000,000원
2021년12월7일	강제경매
2022년8월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	464,119,849원	273,149,248원	67%	1.9회
6개월	282,467,786원	179,591,791원	69%	1.8회
12개월	485,518,330원	361,524,709원	75%	1.5회

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍로4길 188 (제101동)

인근지역 진행 경매물건