제주도 애월읍 수산리 주택 경매 제주시
2023타경9490
소재지 - 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 631
감정가 : 371,334,510
최저가 : 259,934,000
매각기일 : 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경9490 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 631 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경9490이며 제주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 371,334,510원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 259,934,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 25,993,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 631
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
409.50㎡(123.87평) |
| 건물면적 |
228.04㎡(68.98평) |
| 사건번호 |
2023타경9490 |
| 감정평가액 |
371,334,510원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 259,934,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,993,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
수산리 631 |
대 |
321㎡ (97.10평)
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| 도로 |
88.50㎡ (26.77평)
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건물
번대동길 61-2 |
1층 주택 |
100.2㎡ (30.31평)
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| 2층 주택 |
62.11㎡ (18.79평)
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제시외건물
번대동길 61-2 |
번대동길 61-2 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 번대동길 61-2 |
19.53
㎡(5.91평) |
| 번대동길 61-2 |
0.09
㎡(0.03평) |
| 번대동길 61-2 |
22.47
㎡(6.80평) |
| 번대동길 61-2 |
3.44
㎡(1.04평) |
| 번대동길 61-2 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 번대동길 61-2 |
5.2
㎡(1.57평) |
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제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 "수산리사무소" 북서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년9월21일 |
근저당권
|
163,670,000원 |
| 2019년6월26일 |
근저당권
|
37,000,000원 |
| 2019년7월1일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2021년8월30일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2021년12월3일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
15,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
가압류
|
17,787,864원 |
| 2023년9월25일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2009년9월21일 |
근저당권
|
163,670,000원 |
| 2019년6월26일 |
근저당권
|
37,000,000원 |
| 2019년7월1일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2021년8월30일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2021년12월3일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
15,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
가압류
|
17,787,864원 |
| 2023년9월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록3 - 지분매각
- 목록2 - 제시외 건물 포함
- 목록1 - 지상에 식재된 수목 등은 토지 포함 평가
- 목록1 - 남서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로(목록3)에 접함
- 목록3 - 남서측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접함
- 목록2 - 단독주택으로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(수산리 631) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등이 소재하고 일부
지상에 정원수가 식재되어 있음)
-소재지2.(번대동길 61-2) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬위슁글지붕 단층 현관 및 다용도실(`제시건물`1층 서남측에
접하여 소재)
ㄴ.목조 판넬지붕 단층 창고(`제시건물`1층 동남측에 접하여 소재)
ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(`제시건물`1층 동북측에 접하여 소재)
ㄹ.경량철골조 판넬위슁글지붕 현관 및 다용도실(`제시건물`2층 동측에
접하여 소재)
ㅁ.경량철골조 판넬지붕 보일러실(`제시건물`2층 북서측에 접하여 소재)
ㅂ.경량철골조 판넬지붕 창고(`제시건물`2층 동북측에 인접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 "수산리사무소" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 371,334,510원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 111,837,840원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 - 2009.09.21.근저당권
목록3 - 2022.10.11.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9490 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 344-4
[농지취득자격증명]
건물: 36.51평 , 토지(대지권): 246.24평 |
575,495,320원
575,495,320원 |
재진행
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21
[법정지상권]
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 170.61평 |
836,376,000원
836,376,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17
건물: 34.23평 , 토지(대지권): 77.89평 |
283,463,500원
283,463,500원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387
건물: 30.09평 , 토지(대지권): 137.94평 |
359,339,840원
359,339,840원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-1
건물: 36.76평 , 토지(대지권): 137.94평 |
403,212,940원
403,212,940원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-2
건물: 52.11평 , 토지(대지권): 242.00평 |
617,035,200원
617,035,200원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-4
건물: 29.77평 , 토지(대지권): 165.47평 |
394,620,960원
394,620,960원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 용화로10길 7-11
건물: 20.60평 , 토지(대지권): 39.02평 |
125,179,030원
125,179,030원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 한림읍 협재리 1801-1
건물: 39.46평 , 토지(대지권): 152.74평 |
760,006,250원
760,006,250원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 56
[선순위지상권]
건물: 298.60평 , 토지(대지권): 269.83평 |
444,075,280원
444,075,280원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 257
[농지취득자격증명]
건물: 141.04평 , 토지(대지권): 1,154.95평 |
1,281,494,400원
1,281,494,400원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 1049-1
건물: 43.97평 , 토지(대지권): 92.87평 |
259,833,180원
259,833,180원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 삼도이동 1171-9
건물: 31.11평 , 토지(대지권): 34.18평 |
272,928,520원
272,928,520원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 애월읍 고성리 90-1
건물: 110.85평 , 토지(대지권): 155.18평 |
426,955,180원
426,955,180원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
|
주택
제주 제주시 오라삼동 2231-4
[농지취득자격증명]
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 1,597.50평 |
5,067,510,200원
3,547,257,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경9490 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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