[ 제주도 제주시 주택 법원경매 ]
제주시경매, 애월읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 20050 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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일괄매각
"법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것이 알맞다고 인정하는 경우에는, 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라, 일괄매각하도록 결정할 수 있다. 또한 다른 종류의 재산(금전채권 제외)이라도 부동산과 함께 일괄매각하는 것이 알맞다고 인정하는 때에도 일괄매각하도록 결정할 수 있다.
(구) 일괄입찰"
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이 물건의 사건번호는 2024타경20050 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경20050의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 90-1 입니다.
감정가는 426,955,180원이며, 최저입찰가는 426,955,180원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 (10%) 42,695,518원입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 90-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
513.00㎡(155.18평) |
| 건물면적 |
366.46㎡(110.85평) |
| 사건번호 |
2024타경20050 |
| 감정평가액 |
426,955,180원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 426,955,180원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,695,518원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고성리 90-1 |
대 |
513㎡ (155.18평)
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건물
고성남4길 20 |
1층 주택 |
159.73㎡ (48.32평)
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| 2층 주택 |
89.66㎡ (27.12평)
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| 3층 주택 |
19.47㎡ (5.89평)
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| 단층 화장실 |
1.8㎡ (0.54평)
|
제시외건물
고성남4길 20 |
고성남4길 20 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 고성남4길 20 |
7.6
㎡(2.30평) |
| 고성남4길 20 |
2.2
㎡(0.67평) |
| 고성남4길 20 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 고성남4길 20 |
70
㎡(21.18평) |
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
제시건물 1층 |
2019.06.18. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
양광식 : 전입세대주로 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월27일 |
근저당권
|
228,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
가압류
|
6,392,023원 |
| 2024년1월4일 |
강제경매
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| 2024년1월9일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년7월27일 |
근저당권
|
228,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
가압류
|
6,392,023원 |
| 2024년1월4일 |
강제경매
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| 2024년1월9일 |
임의경매
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| 2024년3월21일 |
가압류
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5,195,690원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 조경수 등 포함 평가임.
- 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ)은 각 매각에 포함
- 제시외 건물 (ㄷ) 철파이프조 벤치 2.2㎡, (ㄹ) 기존벽체이용 벽돌조 및 경량철골조 창고 등 8.8㎡, (ㅁ) 경량철골조 주택 70㎡ 각 매각 제외함
- 지상 소재 이동식 목조 목조지붕 정자 매각 제외
- 채무자겸소유자의 부친 양진철은 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄹ,ㅁ)은 본인이 금 60,000,000원의 비용을 들여 시설하였다고 진술함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(애월읍 고성리 90-1) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지이며,
일부 지상에 이동식 목조 목조지붕 정자가 소재함)
-소재지2.(고성남4길 20) 제시건물
벽돌조 패널지붕 3층 단독주택
·부속건물 - 경량철골구조 패널지붕 단층 화장실
·제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실
ㄴ.목조 함석지붕 단층 창고
ㄷ.철파이프조 함석지붕 단층 벤치
ㄹ.경량철골조 슁글 및 판넬지붕 단층 주택
ㅁ.경량철골조 판넬 및 렉산지붕 단층 창고 및 비가림
등이 건립되어 있음
*건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 요함
*현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 부친(양진철)은,`제시외
건물(ㄹ,ㅁ)에 관하여 본인이 금60,000,000원의 비용을 들여
시설하였다`라고 진술함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,953,622원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경278(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경20050 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 12.35평 |
75,782,870원
25,994,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 18.69평 , 토지(대지권): 12.35평 |
76,430,190원
26,216,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 용화로10길 7-11
건물: 20.60평 , 토지(대지권): 39.02평 |
125,179,030원
125,179,030원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1
건물: 27.54평 , 토지(대지권): 55.96평 |
163,873,160원
114,711,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 애월읍 장전리 588-1
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 90.45평 |
200,204,400원
140,143,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 1049-1
건물: 43.97평 , 토지(대지권): 92.87평 |
259,833,180원
259,833,180원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 삼도이동 1171-9
건물: 31.11평 , 토지(대지권): 34.18평 |
272,928,520원
272,928,520원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17
건물: 34.23평 , 토지(대지권): 77.89평 |
283,463,500원
198,424,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1
건물: 30.67평 , 토지(대지권): 99.83평 |
347,708,640원
243,396,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1116
건물: 41.29평 , 토지(대지권): 69.27평 |
347,840,660원
170,442,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387
건물: 30.09평 , 토지(대지권): 137.94평 |
359,339,840원
251,538,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 수산리 631
건물: 68.98평 , 토지(대지권): 123.87평 |
371,334,510원
259,934,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 2384-18
건물: 25.38평 , 토지(대지권): 103.76평 |
372,613,000원
182,580,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 1035-4
건물: 54.19평 , 토지(대지권): 179.38평 |
387,923,000원
190,082,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
|
주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-4
건물: 29.77평 , 토지(대지권): 165.47평 |
394,620,960원
276,235,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경20050 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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