소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1190-1
물건용도	주택
토지면적	185.00㎡(55.96평)
건물면적	91.04㎡(27.54평)
사건번호	2023타경9445
감정평가액	163,873,160원
최저입찰가	(100%) 163,873,160원
입찰보증금	(10%) 16,387,316원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 한림리 1190-1	대	185㎡ (55.96평)
건물 한림남1길 8-5	단층주택	38.88㎡ (11.76평)
	단층창고	13.03㎡ (3.94평)
제시외건물 한림리 1190-1	한림리 1190-1	8 ㎡(2.42평)
	한림리 1190-1	29.45 ㎡(8.91평)
	한림리 1190-1	1.68 ㎡(0.51평)

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월22일	근저당권	113,100,000원
2023년9월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록1 - 제시외 건물(1-1 내지 1-3) 포함 - 목록2 - 공부상 등재된 부속건물(블록조스레트지붕 단층창고 13.03㎡)는 현황 멸실된 상태인 것으로 보임 - 목록1 - 서측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함 - 목록2 - 단독주택(현황 공가)이고, 리모델링 공사하던 중 중단된 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(한림리 1190-1) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지임) -소재지2.(한림남1길 8-5) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 블록조 스레트지붕 단층 주택(리모델링 공사하던 중 중단된 상태임) ·부속건물 블록조 스레트지붕 단층 창고(소재 불명임) ·제시외 건물 ㄱ.블록조 슬래브지붕 단층 주택(`제시건물`남측에 접하여 소재하고, 리모델링 공사 중 중단된 상태임) ㄴ.벽돌조 슬래브지붕 단층 다용도실(`제시건물`북측에 인접하여 소재하고, 공가 상태임) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 344-4 [농지취득자격증명]  건물: 36.51평  , 토지(대지권): 246.24평	575,495,320원 575,495,320원	재진행 (0회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 오라삼동 2231-4 [농지취득자격증명]  건물: 29.31평  , 토지(대지권): 1,597.50평	5,067,510,200원 5,067,510,200원	재진행 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21 [법정지상권]  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 170.61평	836,376,000원 836,376,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 애월읍 하귀1리 390  건물: 79.03평  , 토지(대지권): 244.72평	1,620,788,560원 1,620,788,560원	신건 (0회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1  건물: 30.67평  , 토지(대지권): 99.83평	347,708,640원 347,708,640원	신건 (0회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1  건물: 27.54평  , 토지(대지권): 55.96평	163,873,160원 163,873,160원	신건 (0회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 애월읍 수산리 631  건물: 68.98평  , 토지(대지권): 123.87평	371,334,510원 371,334,510원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17  건물: 34.23평  , 토지(대지권): 77.89평	283,463,500원 283,463,500원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387  건물: 30.09평  , 토지(대지권): 137.94평	359,339,840원 359,339,840원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-1  건물: 36.76평  , 토지(대지권): 137.94평	403,212,940원 403,212,940원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-2  건물: 52.11평  , 토지(대지권): 242.00평	617,035,200원 617,035,200원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-4  건물: 29.77평  , 토지(대지권): 165.47평	394,620,960원 394,620,960원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 용화로10길 7-11  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 39.02평	125,179,030원 125,179,030원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 한림읍 협재리 1801-1  건물: 39.46평  , 토지(대지권): 152.74평	760,006,250원 760,006,250원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 56 [선순위지상권]  건물: 298.60평  , 토지(대지권): 269.83평	444,075,280원 444,075,280원	신건 (0회)