제주도 한림읍 한림리 주택 경매 제주시
2023타경27580
소재지 - 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 257
감정가 : 1,281,494,400
최저가 : 897,046,000
매각기일 : 2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경27580 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 257 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경27580이며 제주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,281,494,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 897,046,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 89,704,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 257
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
3,818.00㎡(1,154.95평) |
| 건물면적 |
466.26㎡(141.04평) |
| 사건번호 |
2023타경27580 |
| 감정평가액 |
1,281,494,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 897,046,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 89,704,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
한림리 257 |
전 |
3818㎡ (1,154.95평)
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건물
장원길 42 |
단층 주택 |
89.16 ㎡ (26.97평)
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| 단층 변소 |
2 ㎡ (0.61평)
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| 단층 창고 |
50 ㎡ (15.13평)
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제시외건물
한림리 257 |
한림리 257 |
14.9
㎡(4.51평) |
| 한림리 257 |
13.2
㎡(3.99평) |
| 한림리 257 |
165.0
㎡(49.91평) |
| 한림리 257 |
123.2
㎡(37.27평) |
| 한림리 257 |
7.8
㎡(2.36평) |
| 한림리 257 |
1식
㎡(0.30평) |
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제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재“한림3리사무소”북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 슬래브지붕, 유류보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년9월1일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2022년9월1일 |
지상권
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| 2023년8월24일 |
임의경매
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| 2023년9월20일 |
가압류
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21,497,348원 |
| 2023년10월5일 |
가압류
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53,370,429원 |
| 2023년10월16일 |
가압류
|
14,608,853원 |
| 2023년10월26일 |
압류
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| 2023년11월15일 |
가압류
|
54,703,469원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년9월1일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
임의경매
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| 2023년9월20일 |
가압류
|
21,497,348원 |
| 2023년10월5일 |
가압류
|
53,370,429원 |
| 2023년10월16일 |
가압류
|
14,608,853원 |
| 2023년10월26일 |
압류
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| 2023년11월15일 |
가압류
|
54,703,469원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 조경수 등 포함 평가임
- 제시외 철파이프조 비닐하우스 시설 2동(감정평가서상 일련번호 ㄷ,ㄹ) 매각 제외
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록1. 지목 현황 '전'(대부분 경작지)이나 일부 '건부지'로 이용중임
- 목록2. '단층 주택 및 다용도실 등'으로 이용중임, 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㅁ) 은 매각에 포함
- 목록3. '단층 창고'로 이용중임, 공부상 구조는 '스레트지붕'이나 현황 '강판지붕'임, 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㅂ) 은 각 매각에 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(한림리 257) 전(대부분 경작지로 이용 중이며, 일부 지상에
아래와 같은 소재지2. 및 소재지3. 제시건물 등이 소재하고 수목이
식재 되어 있음)
-소재지2.(장원길 42) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 및 다용도실
·부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층 변소(제시외 건물`ㄴ`내부에 소재)
-소재지3.(장원길 42, 1호) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
블럭조 스레트지붕 단층 창고
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고(`소재지3.제시건물`북측에 접하여 소재)
ㄴ.블럭조 스레트지붕 단층 창고(`소재지3.제시건물`남측에 접하여 소재)
ㄷ.철파이프조 비닐하우스 시설 1동(`소재지2.제시건물`서남쪽 부분에 소재)
ㄹ.철파이프조 비닐하우스 시설 1동(`소재지2.제시건물`남쪽 부분에 소재)
ㅁ.경량철골조 렉산지붕 단층 비가림(`소재지2.제시건물`남측에 접하여 소재)
ㅂ.조립식판넬 저온저장고 시설물(`소재지3.제시건물` 내부에 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세항 사항은 감정평가를 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재“한림3리사무소”북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 슬래브지붕, 유류보일러, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.01. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경27580 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 12.35평 |
75,782,870원
25,994,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 납읍리 686-2
건물: 149.08평 , 토지(대지권): 908.41평 |
1,499,140,610원
1,499,140,610원 |
재진행
(0회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 18.69평 , 토지(대지권): 12.35평 |
76,430,190원
26,216,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1116
건물: 41.29평 , 토지(대지권): 69.27평 |
347,840,660원
170,442,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 오라삼동 2231-4
[농지취득자격증명]
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 1,597.50평 |
5,067,510,200원
3,547,257,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 아라일동 6048
건물: 103.13평 , 토지(대지권): 141.51평 |
1,858,737,640원
910,781,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 1035-4
건물: 54.19평 , 토지(대지권): 179.38평 |
387,923,000원
190,082,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21
[법정지상권]
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 170.61평 |
836,376,000원
585,463,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 애월읍 장전리 588-1
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 90.45평 |
200,204,400원
98,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 도남동 767-7
건물: 83.60평 , 토지(대지권): 96.86평 |
1,099,322,200원
538,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 조천읍 와흘리 165-17
[유치권]
건물: 53.77평 , 토지(대지권): 401.72평 |
785,186,400원
549,630,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 하귀1리 390
건물: 79.03평 , 토지(대지권): 244.72평 |
1,620,788,560원
1,134,552,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1
건물: 30.67평 , 토지(대지권): 99.83평 |
347,708,640원
243,396,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1
건물: 27.54평 , 토지(대지권): 55.96평 |
163,873,160원
114,711,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 수산리 631
건물: 68.98평 , 토지(대지권): 123.87평 |
371,334,510원
259,934,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경27580 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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